In einer bevorzugten Wohngegend von La Croix-sur-Lutry bietet diese Wohnung eine besonders angenehme Lage, die Ruhe, Grünflächen, schöne Beleuchtung und eine unverbaubare Aussicht auf den See und die Alpen vereint.

Das 1994 erbaute Gebäude zeichnet sich durch seinen intimen Charakter aus: Es umfasst nur vier Wohnungen, was eine friedliche und geschützte Atmosphäre bietet.

Die im ersten Stock gelegene Wohnung bietet ein seltenes Alleinstellungsmerkmal: Sie verfügt über einen eigenen Garten, der direkt von der Terrasse und vom Schlafbereich aus zugänglich ist. Eine wahre Verlängerung des Wohnraums im Freien, ideal, um die Grünflächen in aller Ruhe zu genießen.

Der Wohnbereich ist geräumig und hell dank seiner großen Öffnungen und der Südausrichtung. Er vereint Wohnzimmer und Esszimmer in einem schönen, offenen Raum, der warm und einladend ist und mit einem Kaminofen ausgestattet ist.

Die große Terrasse lädt auch dazu ein, die Aussicht auf den See und die Alpen voll auszunutzen. Die separate und funktionale Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter das große Hauptschlafzimmer, das direkt auf den Garten führt, und ein zweites Schlafzimmer von großzügiger Größe.

Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum mit Waschbecken und Waschmaschine runden die innere Aufteilung angenehm ab.

Ein besonders wertvoller Vorteil: Das Objekt verfügt über eine sehr große Garage, die einen komfortablen Raum für das Abstellen eines Fahrzeugs, mehrere Stauräume und/oder die Einrichtung einer kleinen Werkstatt bietet, sowie zwei Außenparkplätze.

Alles ist im Verkaufspreis enthalten.

Die Wohnung ist ideal für Familien, da sie in der Nähe von Schulen und Colleges liegt. Die Bushaltestelle befindet sich 100 m entfernt.

Dieses seltene Objekt, das Raum, Komfort und eine atemberaubende Aussicht bietet, wird diejenigen begeistern, die Wert auf Lebensqualität in einem der begehrtesten Gebiete der Waadtländer Riviera legen. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Wohnfläche: ca. 103 m2

Gewichtete Fläche: ca. 115 m2

Garten: ca. 71 m2

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle

• Geräumiges Wohnzimmer mit schönem Kaminofen und Esszimmer

• Große Küche mit Essbereich

• Gäste-WC und Waschküche

• 2 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer

• Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse vom Wohnzimmer, der Küche und dem Hauptschlafzimmer

Untergeschoss:

• Garage, 22 m2

• 2 Außenparkplätze

Außenbereiche:

• Schöner privater Garten

• Schöne Terrasse

Verfügbarkeit nach Vereinbarung