Im 3. Stock und letzten Stock eines kleinen Gebäudes, in einer Wohnanlage mit 3 Wohngebäuden und externem Swimmingpool, lockt diese 4,5-Zimmer-Wohnung + 1 große Galerie mit der atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, den schönen Raum, die geräumige und luftige Verteilung sowie den excellenten Zustand.

Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet sie einen großen Wohnbereich mit:

Im 3. Stock (3. Ebene):

- 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank
- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit eingebauten Regalen und großem Balkon von 6,7 m2
- 1 Esszimmer von 25,4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4,5 m2
- 1 Schlafzimmer Nord-Ost von 16 m2
- 1 Großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken
- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen
- 1 Schlafzimmer Nord-West von 17 m2 mit Kleiderschrank

Treppe zur Galerie:

- 1 Großes Zimmer von 19 m2 in der Galerie,
- 1 italienisches Duschbad mit Dachfenster
- 1 Anliegender Ankleideraum unter dem Dach von 18 m2

Keller:

- 2 Innengaragen in Reihe mit Lademöglichkeit, die zum Preis von CHF 50'000.- zusätzlich verkauft werden
- 2 Private Kellerräume
- Gemeinsame Waschküche
- Privater Fahrradraum für das Gebäude

Außenbereiche:

- Externer Swimmingpool für die Wohnanlage, beheizt und von Mai bis September geöffnet
- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und Tischen


Das Gebäude, das 1974 erbaut wurde, wird derzeit einem umfassenden Programm zur energetischen und ästhetischen Verbesserung unterzogen, das bereits budgetiert, abgestimmt und von der Wohnanlage akzeptiert wurde.

Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste aufgeführt, die an alle Interessenten weitergegeben wird. Zu den geplanten Arbeiten gehören unter anderem die Renovierung des Daches, die periphere Dämmung der Fassaden, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen.

Diese Arbeiten werden die Kosten der Wohnanlage erheblich senken und gleichzeitig die Wertsteigerung der Gebäude nach den Arbeiten berücksichtigen.

Ein Anteil an den Kosten dieser Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, von denen 1/3 von den Verkäufern 2026 und 2/3 von den Käufern 2027 zusätzlich zum angebotenen Verkaufspreis übernommen werden.

Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben, das in kurzer Zeit (3 Jahren) ein hohes Maß an Energieeffizienz und eine signifikante ästhetische Verbesserung des Gebäudes erreichen wird.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Käufern erworben werden, die nicht in der Schweiz ansässig sind.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90