"Traditionelles Tessinerhaus mit 2 separaten Wohnungen und atemberaubende Sicht auf den Lago Maggiore"

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In Fosano im Gambarogno präsentiert sich dieses gepflegte und über die Jahre kontinuierlich modernisierte Tessinerhaus mit viel individuellem Charakter und einer wunderschönen Aussicht auf den Lago Maggiore.

Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohnungen. Durch die zwei eigenständigen Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus, Ferienresidenz oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Maisonettewohnung ? ca. 90 m²

Der Zugang erfolgt über die Aussentreppe und führt in einen praktischen Garderobenbereich.

Auf dieser Wohnebene befinden sich: Garderobenraum, Gäste-WC, Heizungsraum, grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich, gut ausgestattete Küche, gemütlicher Kamin, direkter Ausgang auf die grosse Terrasse mit herrlicher Seesicht

Die Terrasse bietet einen schönen Ort zum Verweilen und lädt dazu ein, die Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft zu geniessen.

Über die interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich: Garderobenbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ausgang auf den gedeckten Balkon, wunderschöne Aussicht auf den Lago Maggiore

Separate Dachwohnung ? ca. 45 m²

Die zweite Wohnung ist über eine separate Aussentreppe erreichbar und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Wohnung umfasst: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin, direkter Ausgang auf den gedeckten Balkon mit Seesicht, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Decken mit sichtbaren Holzbalken

Das Haus (aus dem 19. Jahrhundert) wurde seit 1960 laufend umgebaut, erneuert und renoviert.

• 1960 obere Wohnung


• 2001/2002: vollständiger Umbau der unteren Wohnung


• Neue Fenster im gesamten Haus


• 2025: Ersatz der bisherigen Ölheizung durch eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Schallschutzhaube

So verbindet die Liegenschaft die traditionelle Bauweise eines Tessinerhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Lage in Fosano

Fosano ist ein kleiner, idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Die erhöhte Lage oberhalb des Lago Maggiore bietet eine eindrucksvolle Aussicht über den See und die umliegende Landschaft. Das Haus liegt direkt an der Gemeindestrasse. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar beim Haus und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Unterhalb der Strasse befand sich früher ein Restaurant mit mehreren Parkplätzen direkt vor dem Haus. Die betreffende Liegenschaft wird demnächst zu Eigentumswohnungen umgebaut.

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