ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.
Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TUER AM DONNERSTAG 15.10.2026 VON 11.00 UHR BIS 13.00 UHR. OBLIGATORISCHE ANMELDUNG.

In Fosano im Gambarogno präsentiert sich dieses gepflegte und über die Jahre kontinuierlich modernisierte Tessinerhaus mit viel individuellem Charakter und einer wunderschönen Aussicht auf den Lago Maggiore.

Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohnungen. Durch die zwei eigenständigen Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus, Ferienresidenz oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Maisonettewohnung ? ca. 90 m²

Der Zugang erfolgt über die Aussentreppe und führt in einen praktischen Garderobenbereich.

Auf dieser Wohnebene befinden sich: Garderobenraum, Gäste-WC, Heizungsraum, grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich, gut ausgestattete Küche, gemütlicher Kamin, direkter Ausgang auf die grosse Terrasse mit herrlicher Seesicht

Die Terrasse bietet einen schönen Ort zum Verweilen und lädt dazu ein, die Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft zu geniessen.

Über die interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich: Garderobenbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ausgang auf den gedeckten Balkon, wunderschöne Aussicht auf den Lago Maggiore

Separate Dachwohnung ? ca. 45 m²

Die zweite Wohnung ist über eine separate Aussentreppe erreichbar und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Wohnung umfasst: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin, direkter Ausgang auf den gedeckten Balkon mit Seesicht, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Decken mit sichtbaren Holzbalken

Das Haus wurde seit 1998 laufend umgebaut, erneuert und renoviert.

• 2001/2002: vollständiger Umbau der unteren Wohnung
• Neue Fenster im gesamten Haus
• 2025: Ersatz der bisherigen Ölheizung durch eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Schallschutzhaube

So verbindet die Liegenschaft die traditionelle Bauweise eines Tessinerhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Lage in Fosano

Fosano ist ein kleiner, idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Die erhöhte Lage oberhalb des Lago Maggiore bietet eine eindrucksvolle Aussicht über den See und die umliegende Landschaft. Das Haus liegt direkt an der Gemeindestrasse. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar beim Haus und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Unterhalb der Strasse befand sich früher ein Restaurant mit mehreren Parkplätzen direkt vor dem Haus. Die betreffende Liegenschaft wird demnächst zu Eigentumswohnungen umgebaut.

LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:
Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informatio