4,5 ZIMMER HELL IN EINER IDYLLISCHEN UMGEBUNG - KLEINE PPE MIT 6 WOHNUNGEN

EXKLUSIVITÄT - ESSERTINES-SUR-YVERDON - 4,5 ZIMMER HELL MIT RENDEMENT VON 4,4 %

Idyllische Umgebung, kleine PPE und bereits vermietete Investition

Nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains und Échallens entfernt, entdecken Sie diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 134 m² Bruttogeschossfläche, die sich im 2. Stock mit Aufzug in einer kleinen PPE mit nur 6 Wohnungen befindet.

Die Wohnung ist dank ihrer exzellenten Ausrichtung hell und bietet eine schöne, unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft und eine besonders ruhige Wohngegend.

Sie besteht aus:

• Eingangshalle mit Garderobenschrank
• Offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
• Geräumiges, helles Wohnzimmer
• Elternschlafzimmer mit 14,5 m²
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
• Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken

Die Vorzüge:

• Kleine PPE mit 6 Wohnungen
• Aufzug
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Gute Wärme- und Schalldämmung
• Ruhige und sonnige Wohngegend
• Schöne, unverbaute Aussicht auf die Landschaft
• Fahrradkeller und Besucherplätze
• Keller inklusive

Ein Objekt, das auch für Investoren interessant ist
Derzeit vermietet für CHF 2'350.-/Monat, bietet die Wohnung ein Bruttorendite von ca. 4,4 %.

Ein Investition mit bereits vorhandenem Mieter, in einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu Yverdon-les-Bains und Échallens geschätzt wird.

Außenparkplatz: CHF 30'000.- zusätzlich, obligatorisch.

Und wenn Sie vor allem einen Ort suchen, an dem Sie Ihre Koffer abstellen können, finden Sie hier das gewisse Etwas: die Landschaft um sich herum, das Licht in der Wohnung und die Ruhe als Nachbar.

Weil manche Wohnungen besichtigt werden? und andere sich spüren lassen.

Anita Tissot - Geobiologie & Immobilien
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