In S. Antonino, in einer optimal versorgten und in einem etablierten Wohngebiet gelegenen Position, bieten wir zum Verkauf eine interessante Immobilie von ca. 2.000 m² an, die aus zwei angrenzenden Grundstücken besteht.

Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Grundstück für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts suchen, mit einer indicativen SUL von ca. 890 m².

Die regelmäßige und ebene Form der Grundstücke, die Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen die Bewertung der Errichtung eines neuen Mehrfamilienhauses.

Das Grundstück ist in einem Kontext eingebettet, der durch die Anwesenheit von Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet ist, was eine mögliche umfassende Sanierung der Immobilie besonders interessant macht.

Aktuell sind auf den Grundstücken eine Einfamilien-Villa aus den 90er Jahren mit ca. 190 m² auf zwei Ebenen und ein Zweifamilienhaus aus den 80er Jahren mit ca. 210 m² Wohnfläche vorhanden.

Die bestehenden Gebäude können Gegenstand von Renovierung und Erweiterung sein oder im Rahmen eines umfassenderen Projekts zur Neugestaltung der Immobilie bewertet werden, auch durch ihre Verbindung und Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus.

Aufgrund ihrer Merkmale und Größe erscheint der Eingriff jedoch besonders interessant im Hinblick auf eine umfassende Sanierung des Gebiets und einer Neubebauung, um die verfügbare Fläche und das Bauopotenzial bestmöglich zu nutzen.

Die Grundstücke sind eben, regelmäßig, infrastrukturiert und mit jedem Fahrzeug zugänglich.

PARZELLEN: 1123+852 m²
ZONE: Intensives Wohngebiet
I.S. aktuell: 0,45
I.O.: 35%
H. max.: 11 m
SUL indicativ: ca. 890 m²

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