In einer Kulisse seltener Ruhe und von der Sonne umgeben in Sala Capriasca, bieten wir eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (145 m²) in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten an.
Derzeit in Bau, ist die Fertigstellung für den Sommer 2026 geplant.

Die Immobilie zeichnet sich durch Unabhängigkeit und direkten Kontakt mit der Natur aus, bietet eine offene und suggestive Aussicht.

Wertvolle Note: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.

Raumverteilung:
Wohnbereich: Unabhängiger Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Die moderne Küche mit zentralem Inselkochfeld bietet einen atemberaubenden Blick auf die Capriasca.
Die Fenster öffnen sich zu einer 17 m² großen Veranda und einem 125 m² großen privaten Garten.
Davon sind 50 m² perfekt eben und grenzen an einen eigenen Bach und eine üppige Waldzone: ein wahres Naturparadies.

Schlafbereich: Bestehend aus einer großzügigen Hauptzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.
Sanitäreinrichtungen: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche.
Große, beheizte Waschküche/Lagerraum für den exklusiven Gebrauch von 16 m² und eigenes Keller.

Das Gebäude ist nach den höchsten Standards des Energie sparens konzipiert:
Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Schlangenverteilung. Ein eigenes Photovoltaiksystem.
Individuelle Verbrauchszähler für eine effiziente Verwaltung.
Leistungsfähige Fenster aus Aluminium/PVC und Vorbereitung für Klimaanlage.
Qualitätsküche mit allen Geräten.
Garantierte Anbindung durch Glasfaser-Anlage (Internet + TT + TV).

Die Immobilie liegt in einer extrem strategischen Zone: Obwohl sie in der Ruhe und dem Grün von Sala Capriasca eingebettet ist, bietet sie den größtmöglichen Komfort im täglichen Leben.
In nur wenigen Autominuten sind alle wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs erreichbar, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Postamt.

Die Immobilie verfügt über zwei Außenparkplätze, einen überdachten und einen offenen, die im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/17227