• Bright dining room with large windows offering a scenic mountain and lake view, featuring a round glass dining table, four chairs, and a chandelier.
  • Bright living room with large windows overlooking a lake and mountains, featuring a cream-colored sofa, glass coffee table, and floor lamp.
  • Bright living room with large windows, cream leather sofa, glass coffee table, floor lamp, and artwork on the wall.
  • Modern black wood-burning stove with glass door and storage compartments, placed on tiled floor next to wooden flooring.
  • Bathroom with a bathtub, sink, and toilet. Features a showerhead with a blue and white shower curtain, a towel on a rack, a mirror, and a toothbrush holder.
  • Hallway with tiled floor, staircase, wall-mounted artwork, and coat rack.
  • Bright hallway with tiled floor, open doorway leading to a living room with a yellow sofa, glass coffee table, and large windows. A wooden bench and shelves are visible in the hallway.
  • A compact kitchen with wooden cabinets, granite countertops, a sink, and various appliances including a coffee maker and a bottle on the counter.
  • Garden with red flowers, shrubs, and a view of a lake and mountains in the background.
  • Outdoor patio with a glass table and four black wicker chairs, surrounded by potted plants and a lush green hedge, overlooking a scenic lake and mountain view.
  • Lush green lawn with benches and tables, overlooking a serene lake and distant mountains.
  • A serene garden area with a grassy lawn, benches, tables, and chairs, overlooking a lake with mountains in the background.
  • Balcony overlooking a lake with a mountain backdrop, featuring a table and chairs.
  • A view of a lake with a metal railing and a sign in German, with mountains in the background.
  • A scenic lakeside village with multiple multi-story houses, balconies, and a waterfront promenade with boats and outdoor seating.
  • Two-story building with yellow facade, multiple windows, balconies, and a pink garage door.
  • View of a lake with mountains in the background, parking area with cars, and a small building near the water.
  • Hol dir alle Details zur Immobilie

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1 / 18
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
Verkaufspreis
CHF 920'000.–

"Residenz am Thunersee mit direktem Seezugang"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 920'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4
Etage:
1
Wohnfläche:
112 m2

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Wohnung an der Riviera des Thunersees mit direktem Seezugang

Die eindrucksvolle, unverbaubare Aussicht auf den Thunersee und die umliegende Bergwelt verleiht dieser Wohnung alleine schon einen umwerfenden Charme. Der exklusive, nur den Hausbewohnern vorbehaltene, direkte Seezugang lässt dieses Objekt zu einem besonderen Schmuckstück werden.

Das stolze Hotel du Lac wurde in den 80er-Jahren zu Wohnungen umgebaut. Die nun im Verkauf stehende Wohnung beinhaltet zum Hauptteil die frühere Teestube des Hotels, welche mit der erkerartigen Ausgestaltung und dem eingebauten Schwedenofen eine besonders wohlige Wohnatmosphäre schafft. Frühstücken Sie am Esstisch mit Sicht auf den Thunersee und geniessen Sie das Abendessen in Begleitung des Sonnenuntergangs über dem See. Die Wohnung umfasst zusätzlich drei Zimmer, einen grosszügigen Eingangsbereich und eine Nasszelle mit Badewanne. Die Küche ist eher klein gehalten, kann aber mit einer geschickten Planung raumgewinnend erweitert werden. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz. Die an der Seestrasse gelegene Wohnung kann nebst dem Treppenhaus auch direkt über den Aussensitzplatz erreicht werden.

Mit dem Aussensitzplatz mit freier Sicht auf den See und den Niesen sowie natürlich der Seewiese verfügen Sie über mehrere Rückzugsorte.

Gunten ist ein idyllisches Dorf an der rechten Seite des Thunersees und gehört zur Gemeinde Sigriswil. Der Ort liegt an der sonnenverwöhnten Seite des Sees und ist bekannt für ein mildes Klima. Palmen in den Gärten verleihen dem Ort einen mediterranen Charakter.

Der Ort ist sowohl mit dem öffentlichen Busnetz als auch mit den Kursschiffen des Thunersees gut erschlossen. Die Nähe zur bekannten Voralpenstadt Thun sowie Interlaken wird geschätzt.

Der Steuersatz der Gemeinde Gunten (Sigriswil) beträgt 1.66.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Zurbrügg Treuhand & Beratung AG / Rolf Zurbrügg

Inseratenummer
4003483897
Objekt-Ref.
75scc.g2cnq

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Eigenmittel (optional)

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