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1 / 8
Zimmer
4.5
Wohnfläche
124 m2
Verkaufspreis
CHF 790'000.–
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"Neues Leben am Gewerbekanal"

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Adresse

Obereiweg 2, 3436 Rüderswil

Wegzeit

  • 3 min.Station: Zollbrück

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    11 min.Drogerie Wyss
  • Supermarkt

    4 min.Landi
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Zollbrück

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 790'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
124 m2
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

An ruhiger und naturnaher Lage entsteht in Zollbrück ein attraktives Vierfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit der Lebensqualität des ländlichen Raums vereint. Die stilvollen 4½-Zimmer-Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung am Gewerbekanal schätzen.

Dank des eingebauten Lifts sind sämtliche Wohnungen komfortabel erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für ein langfristiges und altersgerechtes Wohnen.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Keller im Untergeschoss. Vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss befindet sich pro Etage jeweils eine grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 124 m².

In beiden Badezimmer sorgen Fenster für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich:

Jede Wohnung verfügt über einen rund 16 m² grossen Balkon oder eine Terrasse.  - ein idealer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen.

Für nachhaltiges Wohnen und tiefe Energiekosten sorgt die geplante Photovoltaikanlage, welche einen wertvollen Beitrag zu einer zukunftsorientierten Energieversorgung leistet.

Preis zuzüglich Parkierung.

(Einige Bilder (Möblierung) sind mit KI erzeugt. Es handelt sich aber um Grundlagen aus bereits erstellen Objekten.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Silver Partner
BEE Generalunternehmung AGEmmentalstrasse 11, 3510 KonolfingenAlle Objekte dieses Anbieters
Melanie Haas
Melanie HaasLeiterin Immobilien & Marketing
Inseratenummer
4003483651
Objekt-Ref.
0aeb65b6-b358-11f1-b4f8-0e90ca4da74f
Silver Partner
Melanie Haas
Melanie Haas

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