In der ruhigen und sonnigen Gravesano, in einem modernen und exklusiven Wohnkontext, bieten wir ein elegantes Apartment mit 2.5 Zimmern (erbaut 2014) an, das sofort durch seine Helligkeit, Privatsphäre und seltenen Außenräume besticht.

Das Herz des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein großzügiger und einladender Wohnraum, der durch große Fenster bis zum Boden belichtet wird und zur wahren Hauptattraktion des Objekts führt: einer schönen, überdachten Terrasse von etwa 35 m², die das ganze Jahr über nutzbar ist. Ein zusätzlicher Raum, perfekt für Mahlzeiten, Entspannung oder Home-Office, mit guter Sonneneinstrahlung und angenehmer Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und Hügel.

Zur Terrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die neue, modern designte Küche ist durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Das fensterierte Badezimmer ist großzügig und sorgfältig gestaltet, mit Badewanne, neuer Waschmaschine und Trockner.

Das Apartment befindet sich im 1. Stock eines neu gebauten Gebäudes mit wenigen Einheiten, das durch einen komfortablen Aufzug erschlossen wird. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmeverteilung mittels Heizschlangen, die ein angenehmes Klima in jeder Jahreszeit ermöglichen.

Die Liegenschaft wird durch eine große, fensterierte Kellerwohnung von 7 m², einen komfortablen Autoabstellplatz in der Garage von 18 m² (CHF 45'000) und einem gemeinschaftlichen Garten mit einem kleinen Spielplatz für Kinder ergänzt, ideal auch für Familien.

Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnanschluss in der Nähe. Eine perfekte Lösung als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder Rentenobjekt, auch dank der Möglichkeit einer zweiten Wohnsitznahme.

Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch:

• Modernes, helles Apartment mit 2.5 Zimmern und 66 m²
• Große, überdachte Terrasse von 35 m² mit Sonneneinstrahlung und Blick auf die Hügel
• Gute Energieeffizienz und Wärmedämmung
• Wertvolle Ausstattung und funktionale Raumnutzung
• Ruhige und sichere Wohngegend in Gravesano
• Grundschule nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
• Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln

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Maddalena Stella

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