Exklusivität Valimmobilier SA - angenehmes Familien-Duplex in einer ruhigen Umgebung in Choëx


Nur 5 Minuten von der Stadt, den Geschäften und den Schulen entfernt, kommen Sie und entdecken Sie diese geräumige 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung, die sich in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Choëx befindet, in unmittelbarer Nähe eines kleinen Waldes und eines öffentlichen Spielplatzes.

Im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug gelegen, profitiert diese Wohnung von viel Licht und einer idealen Raumaufteilung für eine Familie. Mit vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und einer zweistöckigen Ausführung bietet sie jedem die Möglichkeit, seinen eigenen Raum zu genießen, während sie gleichzeitig schöne Gemeinschaftsbereiche bewahrt.

Die Wohnung ist in gutem Allgemeinzustand und wurde über die Jahre regelmäßig gewartet. Es wurden mehrere Verbesserungen vorgenommen, wie z.B. der Austausch der Fenster, die Renovierung der Böden in einigen Zimmern, die Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss sowie diverse Malerarbeiten. Einige Renovierungsarbeiten ermöglichen es heute, das Innere zu modernisieren und es nach den Vorlieben der zukünftigen Besitzer zu personalisieren.

Sofort verfügbar, stellt dieses Duplex eine gute Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einer geräumigen, funktionalen und angenehmen Wohnung in einer friedlichen Umgebung sucht, die gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt.

Die Aufteilung dieses Duplexist wie folgt:


Untere Ebene:

• Eingangshalle und Verteiler von 14 m2 mit Einbauschränken
• Wohnzimmer von 26 m2 mit Möglichkeit, einen Kamin zu installieren
• Wohnküche von 11 m2 mit Zugang zum 6 m2 großen Balkon
• Elternschlafzimmer von 15,4 m2
• Schlafzimmer von 13,4 m2 mit Dachfenster
• Badezimmer mit Badewanne 4,7 m2

Oberes Stockwerk:

• Verteilerhalle von 11 m2
• Badezimmer mit Dusche von 3 m2
• Büro von 7,7 m2 mit Blick auf das Schwimmbad von Monthey
• Schlafzimmer von 11,00 m2 mit Blick auf die Kastanienbäume

Anhängsel:

• Keller von 7 m2 im Untergeschoss
• Gemeinsame Waschküche
• Fahrradraum

Parkplätze:

• 1 Garage-Box von 24 m2 (zusätzlich und obligatorisch: CHF 30'000.-)
• 1 Außenparkplatz (im Preis inbegriffen)

PPE-Gebühren: CHF 10'000,00/Jahr (einschließlich CHF 5'600 für den Renovierungsfonds)

Verkaufspreis: CHF 690'000.-
Wohnung: CHF 660'000.-
Garage-Box: CHF 30'000.-


Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre moderaten Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen, Grund- und Sekundarschulen, Kindergärten, Sportanlagen und -vereine usw.). Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Viertel, 2 Minuten von den Schulen und Geschäften und weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon entfernt. Monthey ist auch eine kulturelle Stadt mit dem Théâtre du Crochetan. Einige Kilometer entfernt finden Sie auch zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux und sein international bekanntes Jazz-Festival usw.). In der Region finden Sie auch Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey), zahlreiche Touristenattraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und einen direkten Zugang zum großen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem größten in Europa, in nur 20 Minuten!

Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz und für Investoren verkauft werden.

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