Esclusiva Valimmobilier SA - piacevole duplex familiare in un ambiente tranquillo a Choëx


A soli 5 minuti dalla città, dai negozi e dalle scuole, venite a scoprire questo spazioso appartamento duplex di 5.5 locali situato in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Choëx, vicino a una piccola foresta e a un parco giochi pubblico.

Situato al 2° piano di una residenza senza ascensore, questo alloggio beneficia di molta luce e di una distribuzione ideale per una famiglia. Con quattro camere da letto, spazi di vita generosi e una configurazione su due livelli, offre a ciascuno la possibilità di godere del proprio spazio mentre conserva bei luoghi di vita comuni.

L'appartamento è in buone condizioni generali e è stato regolarmente mantenuto negli anni. Sono state apportate diverse migliorie, come ad esempio la sostituzione delle finestre, la ristrutturazione dei pavimenti in alcune camere, la ristrutturazione del bagno al piano superiore e vari lavori di pittura. Tuttavia, alcuni lavori di rinfresco permetteranno di modernizzare l'interno e personalizzarlo secondo i gusti dei futuri proprietari.

Disponibile immediatamente, questo duplex costituisce una buona opportunità per una famiglia che cerca un appartamento spazioso, funzionale e piacevole da vivere, in un ambiente pacifico mentre rimane vicino a tutte le comodità.

è la seguente:


Piano inferiore:

• Entrata e distribuzione di 14 m2 con armadi a muro
• Soggiorno di 26 m2 con possibilità di installare un camino
• Cucina abitabile di 11 m2 con accesso al balcone di 6 m2
• Camera da letto principale di 15,4 m2
• Camera da letto di 13,4 m2 con lucernario
• Bagno con vasca da bagno 4,7 m2

Piano superiore:

• Distribuzione di 11 m2
• Bagno con doccia di 3 m2
• Ufficio di 7,7 m2 con vista sulla piscina di Monthey
• Camera da letto di 11,00 m2 con vista sui castagni

Annessi:

• Cantina di 7 m2 nel seminterrato
• Lavanderia comune
• Locale per biciclette

Posti auto:

• 1 box garage di 24 m2 (in aggiunta e obbligatorio: CHF 30'000.-)
• 1 posto auto esterno (incluso nel prezzo)

Spese di PPE: CHF 10'000,00/anno (inclusi CHF 5'600 per il fondo di rinnovamento)

Prezzo di vendita: CHF 690'000.-
Appartamento: CHF 660'000.-
Box garage: CHF 30'000.-


Il comune di Monthey e il cantone Vallese sono rinomati per i numerosi vantaggi sociali e le tasse moderate (assicurazione malattia, tassa sui veicoli, prestazione in capitale e altre tasse). Questo comune offre molti vantaggi per le famiglie (asili nido, scuole primarie e secondarie, asili, strutture e club sportivi, ecc.). L'appartamento si trova in un quartiere piacevole, a 2 minuti dalle scuole e dai negozi e a meno di 5 minuti dall'uscita autostradale di St-Triphon. Monthey è anche una città culturale con il Théâtre du Crochetan. A pochi chilometri di distanza si trovano anche numerosi siti culturali (Saint-Maurice e la sua abbazia millenaria, Martigny e la Fondation Gianadda, nonché Montreux e il suo festival jazz di fama internazionale, ecc.). Nella regione si trovano anche bagni termali (Val d'Illiez e Lavey), numerose attrazioni turistiche (Aquaparc e Swiss Vapeur Parc a Bouveret, Labyrinthe Aventure a Evionnaz, ecc.) e l'accesso diretto alla vasta area sciistica internazionale delle Portes du Soleil, la più grande d'Europa, in soli 20 minuti!

Questo immobile può essere venduto come residenza secondaria o principale e per investitori.

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