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1 / 13
Zimmer
2.5
Wohnfläche
80 m2
Verkaufspreis
CHF 495'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Schönes rustikales Haus im Herzen von Bré"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 495'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
2.5
Wohnfläche:
80 m2

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

Dokumente (0)

Beschreibung

In Lugano-Bré bieten wir ein charmantes und romantisches Tessiner Haus von 1950 zum Verkauf an, das 2010 mit besonderer Sorgfalt und Steinverkleidungen komplett renoviert wurde und sich im charakteristischen Kern des Dorfes Brè auf dem Monte Brè befindet.

Das Grundstück, das bequem zu Fuß vom kommunalen Parkplatz aus erreichbar ist, der etwa 100 Meter entfernt liegt, bietet die Möglichkeit, direkt vor dem Wohnhaus zu laden und zu entladen. Inmitten einer Atmosphäre absoluter Ruhe und angenehmer Sonneneinstrahlung stellt es eine ideale Oase für diejenigen dar, die sich vom Verkehr und der Hektik der Stadt zurückziehen möchten, während sie gleichzeitig nur wenige Minuten von Lugano entfernt sind.

Das Haus, klein aber komfortabel, funktional und in jedem Detail sorgfältig gestaltet, erstreckt sich über zwei Ebenen.

Ein kurzer Weg führt zur Terrasse und zum Haupteingang. Im Wohnbereich finden wir ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Pellet-Heizung, eine separate und vollständig eingerichtete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Dusche.

Die untere Ebene, die über eine Außentreppe verbunden ist und auch einen separaten Zugang von außen bietet, bietet einen angenehmen Portikus mit kleinem Grünbereich. Von hier aus gelangt man zur charakteristischen Taverne, die über eine ausgestattete Küche verfügt, sowie zu einem Weinkeller und einem Technikraum.

Eine Wohnung mit authentischem Charme und idyllischer Atmosphäre, ideal als Ferienhaus oder Wochenendrefugium. Die Lage ist besonders geeignet für Wanderer und Natur- und Spaziergängeliebhaber, dank der Nähe zu den zahlreichen Wegen des Monte Brè.

Ein kleines Tessiner Juwel, praktisch und einladend, wo Ruhe, Natur und Authentizität sich nur wenige Minuten von der Stadt entfernt treffen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Interfida SA LuganoSilver Partner
Interfida SA Lugano
D'Alberti 1
6900Lugano
Inseratenummer
4003479340
Objekt-Ref.
6206265
Interfida SA Lugano
Interfida SA Lugano
Silver Partner

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