Die Fakten zum Einfamilienhaus
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 557 m² grossen Grundstück, heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Nettowohnfläche ca. 109.5 m², Baujahr 1955, Teilrenovation 2010 und Erweiterung durch einen Anbau im Jahr 2014, vollständig unterkellert, Gepflegter Garten mit Sitzplatz, Rasenfläche und Bepflanzung, Garage mit elektrischem Tor sowie 12 Aussenparkplätze.

Lage innerhalb Hägglingen
Das Haus liegt am westlichen Dorfrand in einem ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Die angrenzende Landwirtschaftszone bietet zahlreiche Spazier- und Velowege. Volg, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem erreichbar.

Für wen eignet sich das Haus?
Ideal für Paare, kleinere Familien oder Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene und einen eigenen Garten schätzen. Die Nebenräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz für Hobby und Stauraum. Zudem besteht Entwicklungspotenzial durch eine mögliche Aufstockung.

Raumprogramm
Untergeschoss: Vorplatz/Treppe, Keller, Garage, Zimmer, Technik
Erdgeschoss: Entrée, 2 Zimmer, Ankleide, Dusche/WC, Küche, Wohnen, Essen, Balkon, Terrasse
Dachgeschoss: Estrich

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand und wurde laufend erneuert. Unter anderem wurden Fenster, Böden, Küche, Bad und Leitungen erneuert sowie 2014 der Wohnraum durch einen Anbau erweitert. 2024 erfolgte der Brennerersatz der Heizung.
Je nach Ansprüchen besteht weiterer Modernisierungsbedarf.

Verkaufspreis: CHF 980'000.

Bezug: ab Mai 2027

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