Co-EXKLUSIVE Luxuswohnung im Herzen von Gstaad

Gelegen im malerischen Dorf GSTAAD, bietet diese elegante Wohnung eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Objekt in einem der begehrtesten Alpenziele der Schweiz zu erwerben.

Die Wohnung kombiniert modernen Komfort mit dem zeitlosen Charakter der Gstaad-Region und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als sophisticatedes Alpenrefugium.

Das Innere

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und profitiert von einer gut durchdachten Raumaufteilung und exzellenter natürlicher Beleuchtung.

Der geräumige Wohnbereich bietet einen komfortablen Rahmen für den täglichen Lebensablauf und für die Unterhaltung von Familie und Gästen. Moderne Interieurs und sorgfältig ausgewählte Qualitätsmaterialien schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre.

Die elegante Küche ist vollständig ausgestattet mit modernen Einbauschränken und hochwertigen Geräten, bietet einen praktischen und stilvollen Raum für Kochen und Unterhaltung.

Die Schlafzimmer sind mit Komfort und Privatsphäre konzipiert, mit integrierten Stauräumen, die den verfügbaren Raum effizient nutzen.

Mit 85 m² Wohnfläche und 15 m² Balkon bietet die Wohnung großzügige Proportionen, während sie eine intime und einladende Atmosphäre bewahrt.

Blick & Umgebung

Die Wohnung genießt eine friedliche Lage in Saanen, mit Blicken auf die umgebende Grünfläche und die schöne Alpenumgebung.

Obwohl die Wohnung weder einen privaten Terrassenbereich noch einen Swimmingpool aufweist, bietet ihre Lage unmittelbaren Zugang zur natürlichen Umgebung, mit den Wander- und Radfahrmöglichkeiten der Region in unmittelbarer Nähe.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Gstaad und profitiert von der friedlichen Atmosphäre des Dorfes, während sie gleichzeitig in leichter Reichweite der Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Gstaad-Region bleibt.

Boutiquen, Restaurants und lokale Dienstleistungen sind in der Nähe, während die renommierten Skigebiete der Gstaad-Region leicht erreichbar sind, was die Wohnung zu einer idealen Basis für den Genuss der Alpen das ganze Jahr über macht.

Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Wohnfläche und Nähe zu Gstaad macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für diejenigen, die eine raffinierte Alpenresidenz suchen.

Parkplatz

Die Wohnung umfasst einen indoor-Parkplatz, der sich im angrenzenden Gebäude Chalet Sunnegg befindet, direkt neben dem Apartmentgebäude.

Wohneigentumsgebühren

Die Wohnung repräsentiert eine 104/1.000-Wohneigentumsquote (Stockwerkeigentum).

Die jährlichen Wohneigentumsgebühren betragen ungefähr CHF 9.500-10.900, abhängig vom jährlichen Budget.

• 2025 tatsächliche Kosten: CHF 9.568 Gesamtkosten
  • CHF 7.488 Betriebskosten
  • CHF 2.080 Beitrag zum Erneuerungsfonds
  
  
  
• 2026 genehmigtes Budget: CHF 10.909,60 Gesamtkosten
  • CHF 8.829,60 Betriebskosten
  • CHF 2.080 Beitrag zum Erneuerungsfonds
  
  
  

Die Wohneigentumsgebühren decken die Betriebskosten des Gebäudes ab, einschließlich Heizung, Wartung, Gebäudeversicherung, Hausmeisterdienste und Vermögensverwaltung, sowie den jährlichen Beitrag zum Erneuerungsfonds des Gebäudes.

Schlüsselmerkmale

• 85 m² Wohnfläche (+ 15 m² Balkon)
• Wohnung auf einer Ebene
• 1 indoor-Parkplatz im angrenzenden Chalet Sunnegg-Gebäude
• Prime-Lage in Saanen
• Modernes, elegantes Bauwerk
• Vollständig ausgestattete moderne Küche
• Friedliche und private Atmosphäre
• Blick auf das Gstaad-Palasthotel vom Schlafzimmer, Toilette und Küche
• Nähe zu lokalen Einrichtungen und Restaurants
• Leichter Zugang zu den Skigebieten von Gstaad
• Umgeben von Natur und Alpenlandschaften
• Als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz geeignet
• Wohneigentumsquote: 104/1.000
• Jährliche Wohneigentumsgebühren: ungefähr CHF 9.500-10.900
• Verkaufspreis: CHF 3.600.000