• A large, multi-story house with red shutters and a tiled roof, surrounded by greenery and offering a scenic view of a lake and distant mountains.
  • A large, multi-story house with red shutters and a red-tiled roof, surrounded by lush greenery and trees. The house features a balcony and a parking area.
  • A large, two-story house with red shutters and a red-tiled roof, surrounded by a well-maintained lawn and trees. The house features a balcony and a modern extension with large windows.
  • Aerial view of a suburban neighborhood with houses, trees, and a central building surrounded by greenery.
  • Wooden deck with open wooden beams and railings, offering a scenic view of the ocean and distant mountains.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and wooden flooring. The space is well-lit with recessed lighting and features a sleek, minimalist design.
  • Empty attic space with wooden flooring, white walls, exposed wooden beams, and skylight windows. No furniture or equipment present.
  • Modern bathroom with a large window offering a scenic view, featuring a white sink with dual faucets, a bathtub, a mirrored cabinet, and built-in storage cabinets.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, and stainless steel appliances.
  • Modern bathroom with a bathtub, sink, and large windows providing natural light. Features include a radiator, a mirror, and sleek fixtures.
  • Empty room with wooden panel walls, wooden floor, large windows, and a radiator. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, multiple windows, radiator, and a door leading to a balcony.
  • Modern bathroom with marble tiles, a large window, a toilet, a sink, a shower, and a radiator.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, wooden flooring, and a countertop with various items including cleaning supplies and a towel.
  • Modern living room with grey sectional sofa, coffee table, flat-screen TV on a white stand, wooden flooring, large windows, and a balcony access.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden flooring, and stainless steel appliances including an oven, refrigerator, and dishwasher.
  • A modern concrete garage with four white doors, a raised ground floor, and a metal railing on the roof. A silver car is parked on a paved driveway.
  • A spacious, well-maintained lawn area bordered by a metal railing, with a small shed and a bench visible in the background, surrounded by trees and a clear blue sky.
  • A small wooden shed with a tiled roof is surrounded by greenery and trees. Nearby, there is a small seating area with white chairs and a table, along with a bench and a barbecue.

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1 / 20
Wohnfläche
718 m2
Verkaufspreis
CHF 2'990'000.–

"8-Familienhaus mit 4.79 % Bruttorendite, viel Land und Aussicht auf den Bodensee"

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Adresse

Brendenstrasse 11, 9424 Rheineck

Wegzeit

  • 7 min.Station: Rheineck

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    2 min.Primarschule

  • Supermarkt

    6 min.Migros

  • Apotheke

    7 min.Apotheke am Rhytor

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.National

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'990'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
718 m2
Grundstücksfläche:
3958 m2
Kubatur:
5026 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1903

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Oberhalb von Rheineck liegt dieses 8-Familienhaus sowie diversen Nebengebäuden und einer Grundstückfläche von 3'958 m2. Die Wohnungen sind sehr individuell und mit grosszügigen Aussenflächen. Besonders geeignet ist es für Investoren, Handwerker und Eigennutzer.

Allein im letzten Jahr wurden mehr als CHF 450'000.00 investiert (Renovation Dachwohnung und weitere Wohnung im 1. OG, Fassade, Dach,...).

Genauere Informationen finden sich in der detaillierten Verkaufsdokumentation im Anhang.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Yves Baumann

Inseratenummer
4003472617
Objekt-Ref.
otc5g.orsyh

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