• A large, multi-story house with red shutters and a tiled roof, surrounded by greenery and offering a scenic view of a lake and distant mountains.
  • A large, multi-story house with red shutters and a red-tiled roof, surrounded by lush greenery and trees. The house features a balcony and a parking area.
  • A large, two-story house with red shutters and a red-tiled roof, surrounded by a well-maintained lawn and trees. The house features a balcony and a modern extension with large windows.
  • Aerial view of a suburban neighborhood with houses, trees, and a central building surrounded by greenery.
  • Wooden deck with open wooden beams and railings, offering a scenic view of the ocean and distant mountains.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and wooden flooring. The space is well-lit with recessed lighting and features a sleek, minimalist design.
  • Empty attic space with wooden flooring, white walls, exposed wooden beams, and skylight windows. No furniture or equipment present.
  • Modern bathroom with a large window offering a scenic view, featuring a white sink with dual faucets, a bathtub, a mirrored cabinet, and built-in storage cabinets.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, and stainless steel appliances.
  • Modern bathroom with a bathtub, sink, and large windows providing natural light. Features include a radiator, a mirror, and sleek fixtures.
  • Empty room with wooden panel walls, wooden floor, large windows, and a radiator. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, multiple windows, radiator, and a door leading to a balcony.
  • Modern bathroom with marble tiles, a large window, a toilet, a sink, a shower, and a radiator.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, wooden flooring, and a countertop with various items including cleaning supplies and a towel.
  • Modern living room with grey sectional sofa, coffee table, flat-screen TV on a white stand, wooden flooring, large windows, and a balcony access.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden flooring, and stainless steel appliances including an oven, refrigerator, and dishwasher.
  • A modern concrete garage with four white doors, a raised ground floor, and a metal railing on the roof. A silver car is parked on a paved driveway.
  • A spacious, well-maintained lawn area bordered by a metal railing, with a small shed and a bench visible in the background, surrounded by trees and a clear blue sky.
  • A small wooden shed with a tiled roof is surrounded by greenery and trees. Nearby, there is a small seating area with white chairs and a table, along with a bench and a barbecue.

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Surface habitable
718 m2
Prix de vente
CHF 2'990'000.–

"Maison de 8 familles avec un rendement brut de 4,79%, beaucoup de terrain et une vue sur le lac de Constance"

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Adresse

Brendenstrasse 11, 9424 Rheineck

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Rheineck

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    2 min.Primarschule

  • Supermarché

    6 min.Migros

  • Pharmacie

    7 min.Apotheke am Rhytor

  • Transports publics

    3 min.National

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'990'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
718 m2
Superf. d. terrain:
3958 m2
Volume:
5026 m3
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1903

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Au-dessus de Rheineck se trouve cette maison de 8 familles avec divers bâtiments annexes et une superficie de terrain de 3'958 m2. Les appartements sont très individuels et disposent d'espaces extérieurs généreux. Il est particulièrement adapté aux investisseurs, artisans et occupants propriétaires.

Seulement au cours de la dernière année, plus de CHF 450'000.00 ont été investis (rénovation de l'appartement mansardé et d'un autre appartement au 1er étage, façade, toit, ...).

Des informations plus détaillées se trouvent dans la documentation de vente détaillée en annexe.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Yves Baumann

No. d'annonce
4003472617
Réf. de l'objet
otc5g.orsyh

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Fonds propres (optionnel)

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