Dieses moderne Haus von 2022 besticht durch seine puristische Architektur und hohe Energieeffizienz. Auf einem 871 m² großen Grundstück bietet es 290,2 m² Wohnfläche und etwa 300 m² Nutzfläche, einschließlich überdachter Eingänge, Poolhaus und Veranda. Der Erdgeschossbereich bietet einen großzügigen Wohnbereich von 70 m², der sich harmonisch in Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestattete Küche aufteilt, ergänzt durch eine lichtdurchflutete Veranda von 13,80 m² und großzügige Terrassen. Dieses Geschoss beherbergt auch eine erste Elternsuite von 19,40 m² mit Ankleide und eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich eine zweite Suite und ein großzügiger Bürobereich, der problemlos zwei zusätzliche Schlafzimmer aufnehmen kann, die vor dem Verkauf fertiggestellt werden. Im unteren, lichtdurchfluteten Bereich kann ein großer Raum mit Fensterfront und separatem Eingang leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, während ein zweites Schlafzimmer den Raum harmonisch vervollständigt. Die Villa verfügt insgesamt über 4 Badezimmer (1 Badewanne und 4 Toiletten). Sie zeichnet sich durch ihre bemerkenswerten Umweltleistungen aus, mit einem DPE B in Klasse A, ein wahrer Komfortkokon das ganze Jahr über. Sie profitiert von modernsten Ausstattungen, einschließlich einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, reversibler Klimaanlage, Aluminium-Fenstern mit Wärmebrückenschutz und hygrosregulierter Lüftung. Ein authentischer Holzfeuer-Backofen, integriert in das Haus, und ein ausgebauter Weinkeller fügen dem Objekt eine persönliche Note hinzu. Der Außenbereich bietet numerous Vorteile, darunter einen großen Pool, ein Poolhaus mit Sommerküche, eine elegante Pergola von 24 m² und eine Doppelgarage von 84,60 m². Ein außergewöhnliches Wohnambiente zwischen Moderne und Natur im prestigeträchtigen Pays de Gex. Preis: 1.560.000 EUR FAI - Provisionen inkl. MwSt. von 4% zur ausschließlichen Last des Verkäufers