Das Apartment befindet sich im 3. und letzten Stock eines kleinen Gebäudes, in einer Wohnanlage mit 3 Wohnblöcken und einem Außenpool. Dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit einer großen, ausgebauten Galerie bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen, eine großzügige Raumaufteilung und einen excellenten Zustand.

Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet es einen großen Wohnbereich mit:

Im 3. Stock (3. Ebene):

- 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank
- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit eingebauten Regalen und großem Balkon von 6,7 m2
- 1 Esszimmer von 25,4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4,5 m2
- 1 Schlafzimmer Nord-Ost von 16 m2
- 1 Großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken
- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen
- 1 Schlafzimmer Nord-West von 17 m2 mit Kleiderschrank

Treppe zur Galerie:

- 1 Großes Zimmer von 19 m2 in der Galerie,
- 1 italienische Dusche mit Dachfenster
- 1 Anliegerzimmer unter dem Dach von 18 m2

Im Untergeschoss:

- 2 Innentiefgaragenplätze in Reihe mit Lademöglichkeit, die für CHF 50'000.- zusätzlich zum Kaufpreis verkauft werden
- 2 Private Kellerräume
- Gemeinsame Waschküche
- Privater Fahrradraum für das Gebäude

Außenbereiche:

- Außenpool für die Wohnanlage, beheizt und von Mai bis September geöffnet
- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und Tischen


Das Gebäude, das 1974 erbaut wurde, wird derzeit einem umfassenden Programm zur energetischen und ästhetischen Sanierung unterzogen, das bereits budgetiert, votiert und von der Wohnungseigentümergemeinschaft akzeptiert wurde.

Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste aufgeführt, die an interessierte Personen weitergegeben wird. Zu den geplanten Arbeiten gehören unter anderem die Sanierung des Daches, die Wärmedämmung der Fassaden, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen.

Diese Arbeiten werden die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft erheblich senken und es wird erwartet, dass die Sanierung den Wert des Gebäudes nach den Arbeiten erheblich steigern wird.

Ein Anteil an den Kosten für diese Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, wobei 1/3 durch die Verkäufer im Jahr 2026 und 2/3 durch die Käufer im Jahr 2027 zusätzlich zum Kaufpreis übernommen werden.

Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben können, um in kurzer Zeit (3 Jahre) ein hohes Maß an Energieeffizienz und eine erhebliche ästhetische Aufwertung des Gebäudes zu erreichen.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Käufern erworben werden, die nicht in der Schweiz ansässig sind.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90