In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zur Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, in einer besonders friedlichen Umgebung, die einen hervorragenden Lebensstil garantiert.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen großen Außenbereich mit schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrottino, einem einzigartigen Raum, um schöne Momente mit Freunden und Familie zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.
Das Anwesen verfügt über einen schönen überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um jederzeit an die frische Luft zu kommen.
Hervorzuheben ist sicherlich das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur eine große Fläche für das Wohlbefinden der gesamten Familie, sondern auch einen romantischen Kamin mit Lüftung, der perfekt ist, um die Umgebung auch an den kältesten Tagen des Jahres zu wärmen, und einen wichtigen Essbereich.
Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussbaumholz verfeinert, bietet einen separaten Bereich, der besonders komfortabel und gut ausgestattet ist, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht.
Im Halbuntergeschoss steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der als Hobbyraum oder als Grottino für fröhliche Treffen in Gesellschaft auch in den Wintermonaten genutzt werden kann.
Das 1968 erbaute Anwesen hat von 2015 an numerous Renovierungsarbeiten erfahren, darunter eine komplette Erneuerung der Außenwände und Fassaden, die Installation eines neuen Heizungssystems mit Wärmepumpe und Solarpanele für die Warmwasserversorgung und moderne PVC-Fenster mit undurchlässigen Dreifachglas, eine komplette Renovierung der Badezimmer mit modernen Sanitärkeramiken im eleganten modernen Stil, eine vollständige Überarbeitung des Schlafbereichs im Jahr 2019 und sogar die Installation eines Domotik-Systems, das die Beleuchtung und die Jalousien des gesamten Hauses steuert.
Die Bodenbeläge sind aus edlem Eichenparkett für den Schlafbereich, Marmor für das Wohnzimmer, Granit für die Küche und Fliesen für das Badezimmer und das Untergeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper im Wohnbereich und Schlangen im Schlafbereich.
Als Ergebnis dieser zahlreichen Eingriffe befindet sich das Haus nicht nur in perfektem Zustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Umgebung, in der die gesamte Familie willkommen ist.
Dank der großen Grundstücksfläche von über 800 m² und den Möglichkeiten, die der Bebauungsplan der Zone bietet, ist es möglicherweise möglich, das Anwesen zu erweitern, indem ein weiteres Stockwerk erstellt wird. Wenn man in diese Richtung vorgehen möchte, wäre eine offizielle Analyse durch einen Techniker der Gemeinde erforderlich, um die tatsächlichen Möglichkeiten der Erweiterung in Quadratmetern zu ermitteln.
Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz zum Kauf erhältlich.
Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, der separaten Küche, dem großen Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, einem großen Schlafzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, einem Fensterbadezimmer mit Dusche und einem Fensterbadezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum, die Waschküche, ein Abstellraum, der auch als Studierzimmer genutzt werden kann,