Vendiamo un caratteristico rustico ticinese situato in posizione soleggiata e panoramica ai Monti di Juri (Daro), a circa 800 m s.l.m. e a soli 15 minuti da Bellinzona.

La proprietà è composta da un edificio di circa 75 m2 per piano su 2 livelli, suddiviso in due unità abitative gemelle e indipendenti.

Ogni unità abitativa dispone di:

• cucina e soggiorno con camino al piano terreno;

• 2 camere da letto e bagno con doccia al primo piano;

• 4-5 posti letto.

La proprietà è allacciata alla rete elettrica della Città di Bellinzona. Le cucine sono attualmente a gas, con possibilità di installazione di cucina elettrica grazie alla rete potenziata 400V / 3 fasi. Certificazione RASI già eseguita.

Completano l'offerta:

• fabbricato accessorio / deposito attrezzi di circa 10 m2;

• ampio terreno terrazzato e recintato;

• area esterna privata per ciascuna unità con grill e tavolo in granito;

• prato e selva per una superficie complessiva di circa 2'700 m2;

• splendida vista aperta sulla natura circostante.

L'accesso veicolare avviene da Arbedo tramite la strada forestale rinnovata Arbedo-Monti Tagliata. Il posteggio si trova a circa 10-15 minuti a piedi dal rustico ed è raggiungibile tramite sentiero agevole.

Il rustico viene venduto completo di mobilio e attrezzature, ed è quindi pronto all'uso.

Prezzo indicativo: CHF 250'000. - trattabili.

Charmantes Tessiner Rustico mit 2 Wohneinheiten und grossem Grundstuck - Monti di Juri (Daro), 15 Minuten von Bellinzona entfernt

Wir verkaufen ein charakteristisches Tessiner Rustico in sonniger Panoramalage

in Monti di Juri (Daro), auf ca. 800 m u. M. und nur 15 Minuten von Bellinzona entfernt.

Die Liegenschaft besteht aus einem Gebäude mit ca. 75 m2 pro Etage auf 2 Ebenen, aufgeteilt in zwei identische und voneinander unabhängige Wohneinheiten.

Jede Wohneinheit verfügt über:

 ·       Küche und Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss;

·       2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss;

·       4-5 Schlafplatze. 

Die Liegenschaft ist an das Stromnetz der Stadt Bellinzona angeschlossen. Die Kuchen sind derzeit mit Gas ausgestattet, mit Möglichkeit zum Einbau einer Elektro Küche dank des verstärkten 400V / 3-Phasen-Netzes. Die RASI-Zertifizierung wurde bereits durchgeführt.

Das Angebot wird ergänzt durch:

·       Nebengebäude / Gerateraum von ca. 10 m2;

·       großzügiges terrassiertes und eingezäuntes Grundstuck;

·       privater Außenbereich für jede Einheit mit Grill und Granittisch;

·       Wiese und Wald mit einer Gesamtflache von ca. 2'700 m2;

·       herrlicher freier Blick auf die umliegende Natur.

Die Zufahrt mit dem Fahrzeug erfolgt ab Arbedo über die erneuerte Forststrasse Arbedo-Monti Tagliata. Der Parkplatz befindet sich ca. 10-15 Gehminuten vom Rustico entfernt und ist über einen einfachen Fußweg erreichbar.

Das Rustico wird komplett mit Mobiliar und Ausrüstung verkauft und ist somit sofort nutzbar.

Richtpreis: CHF 250'000.- (verhandelbar).