Agentur: Millenium Properties
Ref.: KM 2589

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Gex gelegen, bietet diese elegante Villa eine zunehmend seltene Privileg: atemberaubende, unverbaute Ausblicke auf den Genfersee, die Stadt Genf und die Mont-Blanc-Bergkette.

Auf einem magnifizierten, landschaftlich gestalteten Grundstück kombiniert diese Villa großzügige Wohnbereiche, vollkommene Privatsphäre und hervorragendes Entwicklungspotenzial, nur wenige Minuten von internationalen Organisationen, CERN und dem internationalen Flughafen Genf entfernt.

Jeder der Hauptwohnbereiche profitiert von außergewöhnlichem Tageslicht und öffnet sich zu wunderschön gestalteten Umgebungen, wo der Swimmingpool, Terrassen und Außenbereiche eine hervorragende Kulisse für ein wirklich außergewöhnliches Leben bieten.

Hauptmerkmale

• Atemberaubende Panoramablick auf den Genfersee und den Mont Blanc
• Swimmingpool in einem landschaftlich gestalteten Garten
• Private und friedliche Grundstücke
• Sehr begehrte Wohngegend von Gex
• Ideal gelegen in der Nähe von Genf, CERN und internationalen Organisationen
• Potenzial, eine selbstständige Wohnung zu schaffen
• Teilbares Grundstück mit der Möglichkeit, eine zweite Villa oder ein Nebengebäude zu bauen, vorbehaltlich der relevanten Baugenehmigungen
• Hervorragendes Langzeitinvestment und Wertsteigerungspotenzial
• Kamin, Wintergarten und geräumige Empfangsbereiche
• Viele Terrassen und Außenbereiche

Layout
Gartenebene

• Unabhängiger Eingang
• Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Außergewöhnliche Seeblick
• Sehr großer Keller
• Möglichkeit, eine selbstständige Wohnung zu schaffen

Erdgeschoss

• Unabhängiger Eingang
• Eingangshalle
• Gäste-WC
• Großer Hauswirtschafts-/Wäscheraum
• Geräumiger Wohnbereich mit Kamin
• Esszimmer
• Teiloffene Küche
• Wintergarten mit Zugang zum Garten und Swimmingpool
• Große Boden-zu-Decken-Fenster mit unverbaubtem Blick auf die umliegende Landschaft

Erster Stock

• Unabhängiger Eingang
• Flur mit Einbauspeicher
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Haupt-Suite mit vollständigem en-suite-Badezimmer
• Private Balkon
• Panoramablick auf den Garten, den Genfersee und den Mont Blanc

Eine ideale Lage

Diese Immobilie genießt eine hervorragende Lage für internationale Familien und Berufstätige in Genf.

• CERN: ca. 15 Minuten
• Internationale Organisationen: ca. 20 Minuten
• Internationaler Flughafen Genf: ca. 20 Minuten
• Internationale Schulen und lokale Einrichtungen in Reichweite
• Schneller Zugang zu Genf bei gleichzeitiger Nutzung der Ruhe und Lebensqualität im Pays de Gex

Eine seltene Gelegenheit

Diese Immobilie sticht durch ihr einzigartiges Entwicklungspotenzial hervor, dank der Möglichkeit, das Grundstück zu unterteilen.

Preis: EUR 1.180.000

Kontakt:

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agentur: Millenium Properties
Ref.: KM 2589

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Gex gelegen, bietet diese elegante Villa eine Privileg, die zunehmend seltener wird: atemberaubende, unverbaute Ausblicke auf den Genfersee, die Stadt Genf und die Mont-Blanc-Bergkette.

Set on a magnificent landscaped lot, diese Villa kombiniert großzügige Wohnbereiche, vollkommene Privatsphäre und hervorragendes Entwicklungspotenzial, nur wenige Minuten von internationalen Organisationen, CERN und dem internationalen Flughafen Genf entfernt.