Agenzia: Millenium Properties
Ref.: KM 2589

Situata in una delle zone residenziali più ricercate di Gex, questa elegante villa indipendente offre un privilegio che sta diventando sempre più raro: una vista spettacolare e ininterrotta sul Lago di Ginevra, la città di Ginevra e la catena montuosa del Monte Bianco.

Situata su un terreno magnificamente sistemato, questa villa combina ampi spazi abitativi, completa privacy e ottimo potenziale di sviluppo, a pochi minuti dalle organizzazioni internazionali, CERN e dall'aeroporto internazionale di Ginevra.

Ogni zona abitativa principale beneficia di una luce naturale eccezionale e si apre su un contesto paesaggistico bellissimo, dove la piscina, le terrazze e gli spazi all'aperto offrono un ambiente unico per godere di uno stile di vita veramente eccezionale.

Caratteristiche principali

• Vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco
• Piscina immersa in un giardino sistemato
• Terreno privato e tranquillo
• Zona residenziale molto ricercata di Gex
• Posizione ideale vicino a Ginevra, CERN e le organizzazioni internazionali
• Potenzialità di creare un appartamento indipendente
• Terreno divisibile con la possibilità di costruire una seconda villa o un annesso, soggetto alle autorizzazioni di pianificazione rilevanti
• Ottimo investimento a lungo termine e potenziale di aumento di valore
• Caminetto, serra e ampi spazi di ricevimento
• Numerose terrazze e spazi all'aperto

Layout
Piano del giardino

• Entrata indipendente
• Camera da letto con bagno en-suite
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Vista eccezionale sul lago
• Grande cantina
• Potenzialità di creare un appartamento indipendente

Piano terra

• Entrata indipendente
• Entrata
• Bagno per gli ospiti
• Grande stanza per la lavanderia
• Ampio soggiorno con caminetto
• Sala da pranzo
• Cucina semi-aperta
• Serra con accesso al giardino e alla piscina
• Grandi finestre da pavimento a soffitto con vista ininterrotta sulla campagna circostante

Primo piano

• Entrata indipendente
• Corridoio con armadi a muro
• Due camere da letto
• Bagno con doccia e WC
• Suite principale con bagno en-suite completo
• Balcone privato
• Vista panoramica sul giardino, il Lago di Ginevra e il Monte Bianco

Una posizione ideale

Questa proprietà gode di una posizione eccellente per le famiglie e i professionisti internazionali che lavorano a Ginevra.

• CERN: circa 15 minuti
• Organizzazioni internazionali: circa 20 minuti
• Aeroporto internazionale di Ginevra: circa 20 minuti
• Scuole internazionali e servizi locali facilmente raggiungibili
• Accesso rapido a Ginevra mentre si gode della tranquillità e della qualità della vita offerta dal Pays de Gex

Un'opportunità rara

Oltre alle sue qualità residenziali eccezionali, questa proprietà si distingue per il suo potenziale di sviluppo unico, grazie alla possibilità di dividere il terreno.

Prezzo: EUR 1.180.000

Contatto:

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agenzia: Millenium Properties
Ref.: KM 2589

Situata in una delle zone residenziali più ricercate di Gex, questa elegante villa indipendente offre un privilegio che sta diventando sempre più raro: una vista spettacolare e ininterrotta sul Lago di Ginevra, la città di Ginevra e la catena montuosa del Monte Bianco.