Situato in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, stellt diese interessante Immobilie in Cadempino eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Investition und Flexibilität der Nutzung kombinieren möchten. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet die Eigentum nicht nur eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung, sondern auch eine separate Einheit, ideal als Büro, Berufsstudio oder multifunktionale Zweizimmerwohnung, bereits im Verkaufspreis enthalten.

Die Hauptwohnung zeichnet sich durch helle Räume, sorgfältig gestaltete Ausstattung und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen dank der großen Terrasse aus. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst eine geräumige Wohnzone, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Ein wichtiger Mehrwert ist der separate Raum mit Bad und Dusche sowie privater Wäscherei. Dank seiner autonomen Konfiguration kann diese Einheit als Berufsbüro, Studio, Raum für unabhängige Tätigkeit oder als zweite Einheit zur Vermietung genutzt werden, was interessante Aussichten auf Rendite bietet.

Die Immobilie stellt somit eine besonders attraktive Lösung sowohl für diejenigen dar, die eine Hauptwohnung mit zusätzlichen Räumen suchen, als auch für Investoren, die eine Eigentum suchen, die Wohnen und Arbeiten in einem kombiniert.

Hauptmerkmale:

- 2,5-Zimmer-Wohnung

- Große, bewohnbare Terrasse

- Helle, gut ausgestattete Räume

- 1 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

- Büro/ separater Raum mit Bad und Wäscherei, im Preis enthalten

- Möglichkeit der doppelten Nutzung: Wohnen und Arbeiten

- Wärmepumpenheizung

- Solare Panels

- Außenparkplatz inklusive

- Ruhige, von Grün umgebene Wohngegend

- Ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als renditebringende Investition

Ein einzigartiges Angebot, das es ermöglicht, zwei funktional unterschiedliche Räume in einem einzigen Immobiliengeschäft zu erwerben, wodurch die Flexibilität der Nutzung und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung erhöht werden.

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