Situé dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure, cette intéressante propriété à Cadempino représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent combiner investissement et flexibilité d'utilisation. À quelques minutes du centre de Lugano, la propriété offre non seulement un élégant appartement de 2,5 pièces, mais également une unité indépendante, idéale comme bureau, studio professionnel ou appartement de deux pièces multifonctionnel, déjà incluse dans le prix de vente.

L'appartement principal se distingue par des pièces lumineuses, des finitions soignées et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce à la grande terrasse. La distribution des espaces est fonctionnelle et comprend une vaste zone de vie, une chambre à coucher et deux salles de bain.

Une valeur ajoutée importante est la pièce indépendante avec salle de bain et douche, ainsi qu'une buanderie privée. Grâce à sa configuration autonome, cette unité peut être utilisée comme bureau professionnel, studio, espace pour activité indépendante ou comme deuxième unité à louer, offrant des perspectives intéressantes de rendement.

La propriété représente donc une solution particulièrement attrayante à la fois pour ceux qui cherchent une résidence principale avec des espaces supplémentaires et pour les investisseurs qui recherchent une propriété capable de combiner usage résidentiel et commercial dans la même opération.

Caractéristiques principales:

- Appartement de 2,5 pièces

- Grande terrasse vivable

- Pièces lumineuses et bien finies

- 1 chambre à coucher

- 2 salles de bain

- Bureau / pièce indépendante avec salle de bain et buanderie, incluse dans le prix

- Possibilité de double valorisation : résidentielle et professionnelle

- Chauffage à pompe à chaleur

- Panneaux solaires

- Parking extérieur inclus

- Quartier résidentiel calme et entouré de verdure

- Idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif

Une proposition unique qui permet d'acquérir deux espaces fonctionnellement distincts dans une seule transaction immobilière, augmentant ainsi la flexibilité d'utilisation et le potentiel de valorisation future.

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