Sie liegt vor den Toren von Annecy, in einer ruhigen und Wohngegend am Ende einer Sackgasse, und bietet ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten, mit einer schönen, unverstellten Aussicht. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 132 m², davon 116 m² Wohnfläche, ist das Haus auf einem etwa 640 m² großen, poolfähigen Grundstück errichtet und bietet schöne Möglichkeiten für eine Außenraumgestaltung. Das Haus öffnet sich zu einem hellen, etwa 40 m² großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten, offenen Küche besteht, und schafft so einen gemütlichen und funktionalen Raum. Der Schlafbereich besteht aus vier Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, und bietet ein ideales Wohnkomfort. Ein angrenzendes, eigenes Studio mit separatem Eingang und Galerie ergänzt das Anwesen und ermöglicht es, Familie und Freunde zu empfangen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder ein Vermietungseinkommen zu erzielen. Das Anwesen verfügt auch über eine Garage mit Galerie, die einen besonders wertvollen Stauraum bietet. Was die Ausstattung betrifft, so verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die durch einen Holzofen ergänzt wird, und bietet so einen angenehmen Wärmekomfort. Ideal gelegen, befindet sich das Haus in der Nähe der Autobahnachsen, des Einkaufszentrums von Épagny sowie von Schulen und Annehmlichkeiten, darunter die zukünftige internationale, zweisprachige Schule, deren Eröffnung für das Schuljahr 2026 geplant ist, und dies ist ein echter Vorteil für den Sektor. Ein modernes, funktionaleres und gut gelegenes Haus, das Sie unbedingt bei einem Besuch entdecken sollten.