Strategische Lage und hochwertige Ausstattung. Die Villa befindet sich in der sehr gefragten Gemeinde Prévessin-Moëns (01280) und bietet eine Wohnfläche von 156 m² auf einem großzügigen Grundstück von 975 m². Die Lage ist ideal für Grenzgänger, da sie eine unmittelbare Nähe zum CERN (Meyrin), Grand-Saconnex, der Place des Nations und dem internationalen Flughafen Genf bietet. Ein Zuhause, das für den familiären Komfort konzipiert wurde: Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich (Küche, Wohnzimmer) mit über 58 m², der auf eine Terrasse von 17 m² öffnet. Ein großer Vorteil dieses Bereichs ist ein Schlafzimmer mit 13 m² und einem angrenzenden Duschbad, ideal für ein Leben auf einem Level oder für die Unterbringung von Gästen. Mit einem Gäste-WC auf diesem Level. Der Schlafbereich und die Ausstattung: Im Obergeschoss führt der Flur zu drei weiteren Schlafzimmern, darunter einem Elternschlafzimmer mit über 21 m², einem Doppelkleiderschrank und einem eigenen Badezimmer mit WC. Fußbodenheizung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation und einem Kühlsystem für optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit. Doppelgarage mit etwa 30 m². Teilweise baumbehangener Garten mit über 450 m²! Die Highlights: Unmittelbare Nähe: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Standing: Moderne Architektur mit zweifarbiger Verputzung und sorgfältiger Ausführung (betonverkleidete Treppe, Wasseraufbereiter, Sanitärgeräte von renommierten Marken). Leistung: Konzeption, die den letzten Anforderungen an Komfort und Schallisolierung entspricht. Ein seltenes Gut in einer Top-Lage im Herzen des Pays de Gex.