Posizione strategica e dotazioni di alta qualità. La villa si trova nella molto richiesta comune di Prévessin-Moëns (01280) e offre una superficie abitabile di 156 m² su un terreno generoso di 975 m². La sua posizione è ideale per i pendolari frontalieri, offrendo una proximità immediata al CERN (Meyrin), Grand-Saconnex, la Place des Nations e l'aeroporto internazionale di Ginevra. Una casa progettata per il comfort familiare: Il piano terra presenta un ampio soggiorno (cucina, salotto) di oltre 58 m² che si apre su una terrazza di 17 m². Un grande vantaggio di questo livello è una camera da letto di 13 m² con un bagno annesso, ideale per la vita su un unico livello o per accogliere gli ospiti. Con un bagno per gli ospiti su questo livello. La zona notte e le dotazioni: Al piano superiore, il disimpegno serve tre ulteriori camere da letto, tra cui una suite genitoriale di oltre 21 m² con un armadio a due ante e un bagno privato con WC. Riscaldamento a pavimento integrale con una pompa di calore aria/acqua di ultima generazione e un kit di raffreddamento per un comfort termico ottimale in tutte le stagioni. Garage doppio di quasi 30 m². Giardino in parte boschivo di oltre 450 m²! I punti di forza: Proximità immediata: Scuole, trasporti pubblici e centro città raggiungibili in pochi minuti. Standing: Architettura contemporanea con intonaco bicolore e finiture curate (scala in cemento, addolcitore d'acqua, attrezzature sanitarie di marche rinomate). Prestazioni: Progettazione che risponde alle ultime esigenze di comfort e isolamento acustico. Una proprietà rara in una posizione di prim'ordine nel cuore del Pays de Gex.