Moderne Villa von 2020, am Ende einer Sackgasse in den Höhen von Gex West, mit einer Dachterrasse von 108 m² und einer atemberaubenden Aussicht auf 360 Grad: Blick auf den Mont Blanc, den Genfer See und den Jura! Die Immobilie ist ein 6-Zimmer-Haus mit 168 m² Wohnfläche (Garantien bis 2030) und 170m2 Nutzfläche. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen, auf einem Grundstück von 508 m², und besteht aus: Im Erdgeschoss: einer großen Eingangshalle mit Windfang von fast 8 m², einem ersten Elternschlafzimmer mit Dusche und WC, einer offenen Küche mit einem Wohnbereich von 45 m², sehr hell durch die großen Fenster und mehrere breite Fenster. Angrenzend an die Küche, ein Technikraum/Waschküche/Keller von über 9 m². Gäste-WC mit Waschbecken am Haupteingang. Im Obergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer mit Balkon oder Terrasse, darunter ein zweites Elternschlafzimmer von 38 m², mit einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Arbeitsbereich von 7,8 m², getrennt, aber an das Schlafzimmer angrenzend, sowie Zugang zu einer Terrasse von 9 m². Die anderen 3 Schlafzimmer sind 15,3 m², 14,8 m² und 10,6 m² groß. Zwei davon haben Zugang zu einem Balkon von etwa 9 m². Außerdem gibt es ein Badezimmer und ein separates WC. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt von außen (Gartenseite). Strom ist vorhanden, um einen Jacuzzi oder Ähnliches zu installieren. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Heizung mit Erdgas mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Installation von Photovoltaikpaneelen für den Eigenverbrauch. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, falls benötigt. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten mit dem Auto von den Geschäften, Schulen, Gymnasium, Lyzeum und 25 Minuten zu Fuß von der Mairie von Gex entfernt. Sie ist 18 km vom Flughafen Genf und dem CERN Meyrin entfernt. Iklas ZAMMIT steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese Immobilie zu zeigen.