Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind inbegriffen.

Im Zentrum von Courroux gelegen, bietet dieses geräumige 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung schöne Räume und eine originelle Konfiguration auf den beiden letzten Ebenen eines kleinen PPE mit nur fünf Wohnungen.

Die Hauptebene umfasst 105,2 m². Sie wird durch ein großes, mansardiertes Dachgeschoss mit 77,5 m² Fußbodenfläche ergänzt. Unter Berücksichtigung der Dachgeschosse beträgt die für die Präsentation des Objekts verwendete Fläche etwa 140 m² auf zwei Ebenen.

Das 1987 erbaute Gebäude wird regelmäßig gewartet. Die PPE profitiert von einer nachverfolgten Verwaltung und verfügt über einen erheblichen Renovierungsfonds. Die Wohnung wurde auch immer sorgfältig gewartet.

Die Hauptebene – 105,2 m²

Sie umfasst:

• eine Eingangshalle

• großes Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer, ausgestattet mit einem Kamin

• eine separate, bewohnbare Küche mit angrenzendem Abstellraum

• ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

• eine 7,7 m² große Terrasse

• eine offene Treppe, die zum Dachgeschoss führt

Die sichtbaren Holzbalken und -decken sowie die Öffnung zum Obergeschoss verleihen dem Wohnbereich einen warmen Charakter und schöne Räume.

Das Dachgeschoss

Das Obergeschoss bietet:

• einen Wohn-/Lesebereich

• Stauräume

Das Dachgeschoss umfasst insgesamt 77,5 m² Fußbodenfläche. Aufgrund der Dachgeschosse kann diese Fläche nicht vollständig als Wohnfläche betrachtet werden.

Anhängige und Ausstattung

Das Objekt verfügt auch über:

• einen Keller

• eine private, unabhängige Waschküche im Halbgeschoss

• zwei schöne Parkplätze in der Tiefgarage, die auch Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Skien oder anderem Material bieten

• eine beheizte Zufahrt zur Tiefgarage

• eine Fußbodenheizung mit Elektroheizkessel

Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug.

Eine zentrale und dennoch ruhige Lage

Die Wohnung profitiert von einer besonders praktischen Lage im Herzen von Courroux:

• Geschäfte, darunter Denner, ca. 100 m entfernt

• Schulen ca. 200 m entfernt

• Bushaltestelle ca. 150 m entfernt

Trotz der unmittelbaren Nähe zu den Dorfeinrichtungen liegt das Gebäude in einer ruhigen Umgebung, ohne direkten Verkehr in der Nähe.

Eine kleine PPE

Das Gebäude umfasst nur 5 Wohnungen und verfügt über einen 2026 installierten Wasserenthärter.

Der Anteil, der der Wohnung entspricht, beträgt 166 ‰. Die PPE wird gut verwaltet und verfügt über einen erheblichen Renovierungsfonds.