• Living room with exposed wooden beams, cream-colored sofas, coffee table, cabinet, table lamp, television, fireplace, and chandelier.
  • Bright kitchen with wooden ceiling beams, a round wooden dining table with four chairs, a large wooden cabinet, and a window with a view.
  • Two-story residential building with balconies, large windows, and decorative flower boxes.
  • Modern bathroom with double sink vanity, large mirror, white cabinets, and a visible toilet. Features include a wicker basket, a flower vase, and a pink towel on the floor.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and stainless steel appliances including a sink, oven, and dishwasher. A coffee maker and a cup are placed on the counter.
  • Cozy attic bedroom with wooden slanted ceilings, large window, bed with colorful bedding, nightstand, small table with decorative items, and patterned rugs.
  • Bright living room with exposed wooden beams, a staircase leading to an upper level, a cream-colored sofa, a red armchair, a television on a wooden cabinet, and a potted plant on the floor.
  • A cozy kitchen with a round dining table covered in a floral tablecloth, surrounded by four wooden chairs. The kitchen features white cabinets, a refrigerator, and various kitchen appliances on the counter.
  • Elegant hallway with wooden ceiling, tiled floor, small round table with vase, ornate mirror, artwork, and a glimpse of a yellow armchair in the adjacent room.
  • A small, cozy attic space with wooden walls and a skylight window, furnished with two wicker chairs and a matching wicker table.

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1 / 11
Pièces
4.5
Surface habitable
140 m2
Prix de vente
CHF 529'000.–

"Spacieux duplex 4,5 pièces de caractère au cœur de Courroux"

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Adresse

Rue du 23 juin, 2822 Courroux

Durée du trajet

  • 31 min.Station: Delémont

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  • Supermarché

    3 min.Coop

  • Pharmacie

    5 min.Pharmacie du Val Terbi SA

  • École

    5 min.École primaire

  • Transports publics

    < 1 min.La Forge

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 529'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
140 m2
Dernière rénovation:
2000
Année de construction:
1987

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Deux places de parc en garage souterrain comprises.

Situé au centre de Courroux, ce spacieux appartement de 4,5 pièces en duplex offre de beaux volumes et une configuration originale sur les deux derniers niveaux d'une petite PPE de seulement cinq appartements.

Le niveau principal développe 105,2 m². Il est complété par un vaste attique mansardé disposant de 77,5 m² de surface au sol. Compte tenu des mansardes, la surface retenue pour la présentation du bien est d'environ 140 m² sur les deux niveaux.

Construit en 1987, l'immeuble est régulièrement entretenu. La PPE bénéficie d'une gestion suivie et dispose d'un fonds de rénovation conséquent. L'appartement a également toujours été entretenu avec soin.

Le niveau principal – 105,2 m²

Il comprend :

  • un hall d'entrée

  • un vaste séjour avec salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée

  • une cuisine séparée et habitable, avec réduit adjacent

  • deux chambres à coucher

  • une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC

  • un WC visiteurs séparé

  • un balcon de 7,7 m²

  • un escalier ouvert donnant accès à l'attique

Les plafonds et poutres apparentes en bois ainsi que l'ouverture sur l'étage supérieur confèrent à l'espace de vie un caractère chaleureux et de beaux volumes.

L'attique

L'étage supérieur propose :

  • un espace salon / coin lecture

  • une chambre mansardée

  • des espaces de rangement

L'attique représente au total 77,5 m² de surface au sol. En raison des mansardes, cette surface ne peut pas être intégralement considérée comme surface habitable.

Annexes et équipements

Le bien dispose également :

  • d'une cave

  • d'une buanderie privative indépendante située au demi-étage

  • de deux belles places de parc dans le garage souterrain, offrant également du dégagement permettant notamment d'entreposer vélos, skis ou autre matériel

  • d'une rampe d'accès au garage chauffée

  • d'un chauffage au sol par chaudière électrique

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Une situation centrale et pourtant calme

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique au cœur de Courroux :

  • commerces, dont Denner, à env. 100 m

  • écoles à env. 200 m

  • arrêt de bus à env. 150 m

Malgré cette proximité immédiate avec les commodités du village, l'immeuble est situé dans un environnement calme, sans trafic direct à proximité.

Une petite PPE

L'immeuble comprend seulement 5 appartements et dispose d'un adoucisseur d'eau installé en 2026.

La quote-part correspondant à l'appartement est de 166 ‰. La PPE est bien gérée et dispose d'un fonds de rénovation conséquent.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Tschiegg Pierre et Catherine

+41324229157
+41324229157
No. d'annonce
4003460645
Réf. de l'objet
1468s.8qadt

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