Zimmer
3.5
Wohnfläche
80 m2
Verkaufspreis
CHF 590'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
"3,5 Lokale im 6. Stock - 100 Meter vom See entfernt - Gutes Investment"
Adresse
Piazza Riscossa 16, 6900 LuganoWegzeit
- 23 min.Station: Lugano FLP
Umgebungsinformationen
Apotheke
2 min.Farmacia cassarateSchule
3 min.Scuola elementare di CassarateSupermarkt
4 min.MigrosÖffentliche Verkehrsmittel
2 min.Cassarate Monte Brè
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 590'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohnung
- Anzahl Zimmer:
- 3.5
- Etage:
- 6
- Wohnfläche:
- 80 m2
Eigenschaften
Parkplatz
Lift
Dokumente (1)
Beschreibung
In Lugano-Cassarate, nur 100 Meter vom See entfernt, bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m² zum Verkauf an, die sich im 6. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug und teilweiser Seesicht befindet.
Die Lage ist besonders praktisch: Strand und See, Parco Ciani, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtmitte sind leicht erreichbar.
ZUSAMMENSETZUNG
Die Wohnung besteht aus:
- Eingang mit Platz für die Einrichtung von Einbauschränken
- großes Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche
- 1 Schlafzimmer
- Platz für das zweite Schlafzimmer, derzeit zum Wohnzimmer geöffnet
- 1 Badezimmer
- Waschmaschine und Trockner bereits im Badezimmer installiert und inbegriffen
- kleine Terrasse
Die aktuelle Konfiguration bevorzugt einen größeren Wohnbereich. Für die, die zwei getrennte Schlafzimmer wünschen, kann das zweite Schlafzimmer leicht durch die Schließung einer Wand wiederhergestellt werden.
ERLEDIGTE ARBEITEN
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert mit:
- neuem Eichenparkett mit Dielen
- komplett saniertem Badezimmer
- neuen Innentüren
- vollständiger Vorbereitung der Klimaanlage
- Waschmaschine und Trockner bereits installiert und inbegriffen
NOCH ZU VERVOLLSTÄNDIGENDE ARBEITEN UND FLÄCHEN
Die Wohnung wird mit einigen Elementen verkauft, die absichtlich noch zu vervollständigen sind, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, Lösungen und Flächen nach seinem eigenen Geschmack zu wählen:
- Küche zu installieren
- Einbauschränke zu erstellen
- Klimaanlagengeräte zu installieren; die Anlage und die entsprechenden Vorbereitungen sind bereits vorhanden
- eventuelle Schließung der Wand, um das zweite Schlafzimmer wiederherzustellen
Die Fenster sind teilweise öffnungsfähig und sind derzeit mit einer entfernbaren Abdunkelungsfolie ausgestattet. Die Folie kann entfernt werden, um die Transparenz der Scheiben wiederherzustellen und die Außenansicht besser zu genießen.
PARKPLATZ UND KELLER
Zur Wohnung gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage und 1 Keller, zum Gesamtpreis von CHF 70'000..
HAUPTWOHNUNG UND ZWEITWOHNUNG
Das Objekt kann sowohl als Hauptwohnung als auch als Zweitwohnung erworben werden.
AUCH ALS INVESTITION INTERESSANT
Das Objekt bietet auch eine interessante Gelegenheit für die, die ein Objekt zum Vermieten erwerben möchten.
Möglicher Mietpreis: ca. CHF 2'000. netto monatlich.
WEGEKOSTEN
Die Weggelder betragen ca. CHF 4'914. pro Jahr, was ca. CHF 410. monatlich entspricht, inklusive Wohnung und Parkplatz in der Tiefgarage, basierend auf dem Weggeldvorschlag 2026.
Die Lage ist besonders praktisch: Strand und See, Parco Ciani, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtmitte sind leicht erreichbar.
ZUSAMMENSETZUNG
Die Wohnung besteht aus:
- Eingang mit Platz für die Einrichtung von Einbauschränken
- großes Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche
- 1 Schlafzimmer
- Platz für das zweite Schlafzimmer, derzeit zum Wohnzimmer geöffnet
- 1 Badezimmer
- Waschmaschine und Trockner bereits im Badezimmer installiert und inbegriffen
- kleine Terrasse
Die aktuelle Konfiguration bevorzugt einen größeren Wohnbereich. Für die, die zwei getrennte Schlafzimmer wünschen, kann das zweite Schlafzimmer leicht durch die Schließung einer Wand wiederhergestellt werden.
ERLEDIGTE ARBEITEN
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert mit:
- neuem Eichenparkett mit Dielen
- komplett saniertem Badezimmer
- neuen Innentüren
- vollständiger Vorbereitung der Klimaanlage
- Waschmaschine und Trockner bereits installiert und inbegriffen
NOCH ZU VERVOLLSTÄNDIGENDE ARBEITEN UND FLÄCHEN
Die Wohnung wird mit einigen Elementen verkauft, die absichtlich noch zu vervollständigen sind, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, Lösungen und Flächen nach seinem eigenen Geschmack zu wählen:
- Küche zu installieren
- Einbauschränke zu erstellen
- Klimaanlagengeräte zu installieren; die Anlage und die entsprechenden Vorbereitungen sind bereits vorhanden
- eventuelle Schließung der Wand, um das zweite Schlafzimmer wiederherzustellen
Die Fenster sind teilweise öffnungsfähig und sind derzeit mit einer entfernbaren Abdunkelungsfolie ausgestattet. Die Folie kann entfernt werden, um die Transparenz der Scheiben wiederherzustellen und die Außenansicht besser zu genießen.
PARKPLATZ UND KELLER
Zur Wohnung gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage und 1 Keller, zum Gesamtpreis von CHF 70'000..
HAUPTWOHNUNG UND ZWEITWOHNUNG
Das Objekt kann sowohl als Hauptwohnung als auch als Zweitwohnung erworben werden.
AUCH ALS INVESTITION INTERESSANT
Das Objekt bietet auch eine interessante Gelegenheit für die, die ein Objekt zum Vermieten erwerben möchten.
Möglicher Mietpreis: ca. CHF 2'000. netto monatlich.
WEGEKOSTEN
Die Weggelder betragen ca. CHF 4'914. pro Jahr, was ca. CHF 410. monatlich entspricht, inklusive Wohnung und Parkplatz in der Tiefgarage, basierend auf dem Weggeldvorschlag 2026.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
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Marco TresoldiChairman & Managing Director
- Inseratenummer
- 4003458260
- Objekt-Ref.
- V000229