• Modern multi-story residential building with balconies, large windows, and surrounding greenery.
  • Modern multi-story residential building with balconies, surrounded by greenery and a parking area.
  • Modern living room with a beige sofa, coffee table, armchair, and a view of the kitchen area. Large windows and sliding glass doors lead to a balcony with outdoor chairs.
  • Modern dining area with a dark wooden dining table, four green chairs, a pendant light, and a kitchen area with white cabinets, a sink, and a vase with greenery. A picture frame and books are on a sideboard.

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1 / 5
Zimmer
4.5
Wohnfläche
114 m2
Verkaufspreis
CHF 1'055'000.–

"Moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Rorschacherberg – Ihr neues Zuhause wartet!"

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Adresse

Zelgstrasse 3A, 9404 Rorschacherberg

Wegzeit

  • 10 min.Station: Rorschach Stadt

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.Denner

  • Schule

    9 min.Schulhaus Wildenstein

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Zelgstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'055'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
114 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Zu verkaufen moderne, helle 4.5-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung in Neubau mit 7 Parteien an beliebter, ruhiger und sonniger Lage nahe öV und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auf gute Wohnqualität und nachhaltiges Bauen wurde bei der Planung Wert gelegt.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorteile, welche zu einem gediegenen Wohnen einladen:

  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich

  • Gehobener Innenausbau

  • zwei Sitzplätze mit je 15 m2 und 11 m2 

  • Separater Abstellraum in der Wohnung

  • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

  • Heizung: Erdsonden Sole/Wasser-Wärmepumpe

  • Wärmverteilung über Fussbodenheizung

  • Ganzes Gebäude ist Rollstuhlgängig

  • Photovoltaikanlage

Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage mit 10 Einstellplätzen, der Veloraum, Technikraum sowie die Kellerräume.

Es können Tiefgarageneinstellplätze zu folgenden Preisen gekauft werden:

  • normaler Tiefgarageneinstellplatz - CHF 40'000/Platz

  • grösserer Tiefgarageneinstellplatz - CHF 45'000/Platz

Die Eigentumswohnungen sind bezugsbereit ab Frühjahr 2027.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Notker Zuber

+41794048855
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Inseratenummer
4003456035
Objekt-Ref.
1vqkr.n35vx

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Eigenmittel (optional)

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