• 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an familienfreundlicher Lage in Romanshorn (1)
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1 / 14
Zimmer
4.5
Wohnfläche
114 m2
Verkaufspreis
CHF 860'000.–

"4.5-Zimmer-Gartenwohnung an familienfreundlicher Lage in Romanshorn"

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Adresse

Salmsacherstrasse 15b, 8590 Romanshorn

Wegzeit

  • 9 min.Station: Romanshorn

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    1 min.Primarschule
  • Supermarkt

    7 min.Coop
  • Apotheke

    7 min.Bahnhof Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Salmsacherstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 860'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
114 m2
Baujahr:
2023

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Zentral wohnen, Ruhe geniessen und den eigenen Garten zum persönlichen Rückzugsort machen.

In Romanshorn erwartet Sie eine moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die grosszügiges Wohnen, zeitgemässen Komfort und eine familienfreundliche Lage auf ideale Weise miteinander verbindet.

Die moderne und hochwertige Wohnung bietet viel Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und einladendes Wohngefühl. Besonders der grosszügige Wohnbereich begeistert mit raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung - darunter ein BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, das Design und Funktionalität gekonnt verbindet. Sorgfältig ausgewählte Materialien und ein moderner Ausbaustandard runden das stilvolle Gesamtbild ab.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggien sowie der rund 80m² grosse Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Gemeinsam bieten sie viel Platz im Freien und laden dazu ein, das Leben nach draussen zu verlagern. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, gesellige Abende mit Freunden oder ein geschützter Platz zum Spielen für die Kinder, hier verschmelzen Wohnen und Natur auf besonders schöne Weise.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung zeitgemäss und zukunftsorientiert. Eine PV-Anlage auf dem Mehrfamilienhaus, die Vorbereitung für E-Mobilität sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung tragen zu einem modernen und komfortablen Wohnkonzept bei.

Für CHF 30'000.-- muss noch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

  • Hochwertiger Ausbau mit ausgewählten Materialien
  • Neubau 2023
  • Grosszügiger und durchdachter Grundriss
  • Zwei gemütliche Loggia
  • Ca. 80m² privater Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
  • PV-Anlage
  • Vorbereitung für E-Mobilität
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage
  • Kindergarten und Schulhaus direkt im Quartier

Die Lage der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag. Insbesondere Familien profitieren von den kurzen Wegen: Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Quartier. Gleichzeitig geniessen Sie die Vorteile einer zentralen Wohnlage in Romanshorn, eingebettet in ein angenehmes und familiäres Wohnquartier. 

Ankommen und direkt wohlfühlen. Zuhause sein, mit eigenem Garten mitten in Romanshorn.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Finanz- und Immobilienzentrum
Finanz- und Immobilienzentrum
Egelmoosstrasse 47
8580Amriswil
Inseratenummer
4003454997
Objekt-Ref.
SG.01.2026.09

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