Situé à Clarens, im 5. Stock eines gut gepflegten Wohnhauses, profitiert dieses Studio von einem echten Vorteil für diese Art von Immobilie: einer schönen, unverbauten Aussicht auf den See und die Berge, ohne direktes vis-à-vis. Mit einer Wohnfläche von etwa 33,5 m² wird es durch einen großzügigen Balkon von etwa 11 m² ergänzt, der den Wohnbereich angenehm verlängert und einen schönen Außenbereich bietet.


Die Wohnung besteht aus einem hellen und leicht einzurichtenden Hauptzimmer, das die Schaffung eines separaten Wohn- und Schlafbereichs ermöglicht, einer separaten, funktionellen Küche sowie einem Badezimmer. Vor einigen Jahren renoviert und sorgfältig gepflegt, präsentiert es sich heute in einem guten Allgemeinzustand, mit schlichten und modernen Ausführungen.


Seine Südorientierung und seine Höhenlage bieten eine hervorragende Beleuchtung sowie eine besonders angenehme Aussicht auf die Riviera-Landschaft.
Das Wohnhaus profitiert darüber hinaus von einer praktischen Lage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und wichtigen Einrichtungen, und ermöglicht es gleichzeitig, das Zentrum von Clarens, Montreux und die Ufer des Sees leicht zu erreichen.


Die Immobilie ist derzeit vermietet, der Mieter hat sie vor kurzem übernommen, für eine monatliche Nettomiete von CHF 1'100.- + CHF 190.- Nebenkosten, also CHF 13'200.- Nettomieteinnahmen pro Jahr.


Ihre Lage, Aussicht und Typologie machen sie zu einer interessanten Gelegenheit für einen Investor, der eine bereits vermietete Immobilie erwerben und sofort Einnahmen generieren möchte.

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