Wohnung 4.5 Zimmer in der Nähe des Sees in Minusio, in einem wunderschönen Wohnkomplex mit einer großen außenliegenden Pool, Grill, Hobbyraum und großer Gemeinschaftswiese. Möglichkeit, auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Die Gegend ist eben und in unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Geschäfte, Restaurants, Schulen und der See. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Immobilie ist ein Duplex mit 4,5 Zimmern und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock eines 1972 erbauten Gebäudes. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit Platz für einen Einbauschränk, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Grünfläche, Gästebad. Eine interne Treppe führt zum Obergeschoss, das die Schlafzone beherbergt, bestehend aus Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem vollständigen Badezimmer.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 35.000 CHF zu erwerben. Es stehen auch 7 Parkplätze für Gäste zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner zur Verfügung.

Der Wohnkomplex stammt aus dem Jahr 1972. Im Jahr 2016 wurde das Dach ersetzt, und in Kürze wird eine Behandlung der Fassaden durchgeführt, um sie in einen Zustand zu versetzen, der dem Neuzustand ähnelt.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 2005 wurden die Böden, die Küche und die Bäder ersetzt, im Jahr 2020 die Badezimmöbels und die Wasserleitungen. Die Böden des Wohnbereichs und die Beläge der Bäder sind gefliest, die Böden des Schlafbereichs sind mit Parkett ausgelegt, die Fenster bestehen aus Holz, die Küche ist möbliert.

Die Heizung der Wohnung ist elektrisch und erfolgt über Bodenheizungen. Solarpanele werden verwendet, um das Wasser des Pools und die Warmwasserbereiter für die Verwaltung des Gebäudes zu heizen.

Die Lage ist strategisch günstig für die Infrastruktur und die Verbindungen. Zu Fuß sind Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Gewerbebetriebe, Schulen und der See erreichbar.

MAße

Wohnung: 120 m²

Terrasse: 12 m²

Verkaufsfläche: 126 m²

Ref.: V-TD-MIN-VDP-10