Suchen Sie eine ideal gelegene Wohnung mit guter Verkehrsanbindung und ruhig gelegen? Sie wollen Ihren kleinen Handwerksbetrieb oder Ihr grosses Hobby von zu Zuhause aus betreiben oder suchen Platz für Ihr Wohnmobil? Dann wird Ihnen diese Maisonette-Wohnung mit Mehrzweckraum bestimmt gefallen.

Objekt
4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten, Sitzplatz, Nettowohnfläche ca. 117 m², riesigem Hobbyraum ca. 64 m², Lager ca. 32 m², 5 Aussenparkplätze, Baujahr 1840 / Kernsanierung 2016 - 2020

Lage innerhalb Ueken
Das Haus befindet sich schön eingebettet mitten im alten Dorfkern. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige Besonnung. Schule und Kindergarten sind bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 3 Gehminunten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick und Aarau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen. Der
Autobahnanschluss in Frick ist nur 2 Fahrminuten entfernt.

Besonderes
Die Werkstatt/Garage mit ca. 64 m² Fläche und einer Raumhöhe von ca. 3 Meter bietet Platz für ein Wohnmobil, Hobby oder stilles Gewerbe. Geniessen Sie die Sonne auf dem Sitzplatz, im Garten mit dem markanten Maulbeerbaum oder auf der Veranda vor dem Haus.

Für wen eignet sich das Objekt?
Für Familien und Paare mit Platzbedarf. Personen mit platzintensivem Hobby, Handwerker, Modelleisenbahner oder Schrauber.

Raumprogramm
Erdgeschoss:
Werkstatt/Garage 63.7 m² (Raumhöhe ca. 3.0 m)
Lager 32.0 m²
Eingang 5.6 m²
Wohnen/Essen 27.9 m²
Küche 22.0 m²
Gäste-WC 5.3 m²
Sitzplatz 29.0 m²
Waschküche/Technik (Anteil 6.9 m²)
Gartenfläche ca. 200 m²

Obergeschoss:
Flur 8.4 m²
Zimmer 10.1 m²
Zimmer 13.2 m²
Bad/Dusche/WC 11.6 m²
Zimmer 13.3 m²

Ausbau und Zustand
Die Wohnung weist einen modernen, zeitgemässen Innenausbau auf und befindet sich in einem beinahe neuwertigen Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit Malerarbeiten und der Fertigstellung der Treppe innerhalb der Wohnung gerechnet werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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