In Vezia, in einer günstigen und gut angebundenen Lage mit Lugano, bieten wir ein geräumiges 3.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das vollständig renoviert wurde und eine Gesamtnutzfläche von etwa 120 m² hat.

Die Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und einer Insel. Die großen Fensterflächen gewährleisten eine optimale Beleuchtung und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 80 m².

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die mit Parkettböden ausgestattet sind und von einem Balkon ausgestattet sind, der sich auf der Rückseite der Wohnung befindet. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne, vervollständigen die Wohnung.

Das Apartment wurde vollständig renoviert und verfügt über zeitgemäße Ausstattung, großzügige Räume und ist leicht möblierbar. Der Wohnbereich und die Nebenräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet, während die moderne weiße Küche mit Insel sich harmonisch in das große Wohnzimmer integriert.

Der private Garten ist ein wichtiger Mehrwert und bietet einen idealen Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder die Schaffung eines Bereichs für Kinder.

Ein weiterer Vorteil ist die Sanierung des Gebäudes und der Gemeinschaftsbereiche, deren Kosten bereits im Verkaufspreis des Apartments enthalten sind.

Die geplanten Maßnahmen umfassen insbesondere:

- Sanierung der Putze und allgemeine Streichung der Fassaden;
- Wiederherstellung und Erneuerung der Dacharbeiten;
- Sicherung und Anpassung der Geländer;
- Anpassung der elektrischen Anlagen und Installation einer neuen LED-Beleuchtung;
- Sanierung und Modernisierung der Aufzüge;
- Streichung und Wiederherstellung der Treppenhäuser;
- Erneuerung der Bodenbeläge in den Treppenhäusern mit Feinsteinzeug;
- Streichung und neue LED-Beleuchtung der Tiefgarage;
- Sanierung der Außenbereiche;
- Anpassung der Beschilderung und Beleuchtung.

Die Sanierung wird dazu beitragen, das Gesamtbild des Gebäudes zu erneuern, seine Funktionalität, Sicherheit und seinen Wert über die Zeit zu verbessern.

Die veröffentlichten Renderings haben illustrativen Charakter und stellen das erwartete Ergebnis nach Abschluss der Sanierungsarbeiten dar. Die Fotos der Innenräume zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung.

Die Lage ist besonders praktisch: Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 650'000.

Der Preis enthält die Kosten für die Sanierung und die Sanierung der Gemeinschaftsbereiche wie oben beschrieben.

Folgendes kann separat erworben werden:

- Abstellplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000;
- Abstellplatz überdacht: CHF 40'000;
- Abstellplatz außen: CHF 30'000..

Im Gebäude sind auch andere Apartments mit unterschiedlichen Größen und Typen verfügbar.