À Vezia, dans un emplacement pratique et bien connecté à Lugano, nous proposons un appartement spacieux de 3,5 pièces à vendre, qui a été complètement rénové et dispose d'une surface habitable totale d'environ 120 m².

L'appartement présente une disposition moderne et fonctionnelle. Le séjour est composé d'un grand salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une île. Les grandes fenêtres garantissent une luminosité optimale et permettent l'accès direct au jardin privé d'environ 80 m².

La zone de nuit comprend deux chambres spacieuses, qui sont équipées de parquets et disposent d'un balcon situé à l'arrière de l'appartement. Deux salles de bains modernes, dont une avec baignoire, complètent l'appartement.

L'appartement a été complètement rénové et présente des finitions contemporaines, des espaces généreux et est facilement meublé. Le séjour et les pièces secondaires sont équipés de carrelages élégants, tandis que la cuisine moderne blanche avec île s'intègre harmonieusement dans le grand salon.

Le jardin privé est une valeur ajoutée importante et offre un espace idéal pour les repas en plein air, la détente ou la création d'un espace pour les enfants.

Un autre avantage est la rénovation de l'immeuble et des parties communes, dont les coûts sont déjà inclus dans le prix de vente de l'appartement.

Les mesures prévues comprennent en particulier :

- Rénovation des enduits et peinture générale des façades ;
- Restauration et remplacement des travaux de couverture ;
- Sécurisation et adaptation des garde-corps ;
- Adaptation des installations électriques et installation d'une nouvelle éclairage à LED ;
- Rénovation et modernisation des ascenseurs ;
- Peinture et restauration des cages d'escalier ;
- Rénovation des revêtements de sol des cages d'escalier en grès porcelanisé ;
- Peinture et nouvelle éclairage à LED du garage ;
- Rénovation des espaces extérieurs ;
- Adaptation de la signalisation et de l'éclairage.

La rénovation contribuera à renouveler l'apparence globale de l'immeuble, en améliorant sa fonctionnalité, sa sécurité et sa valeur dans le temps.

Les renderings publiés ont un caractère illustratif et représentent le résultat attendu après achèvement des travaux de rénovation. Les photos des intérieurs montrent l'état actuel de l'appartement.

La situation est particulièrement pratique : les supermarchés, les écoles, les transports en commun, les accès autoroutiers et les principaux services sont facilement accessibles, tandis que le centre de Lugano se trouve à quelques minutes de distance.

Prix de vente de l'appartement : CHF 650 000.

Le prix comprend les coûts de rénovation et de rénovation des parties communes comme décrit ci-dessus.

Il est possible d'acquérir séparément :

- Un emplacement de parking dans le garage : CHF 50 000 ;
- Un emplacement de parking couvert : CHF 40 000 ;
- Un emplacement de parking extérieur : CHF 30 000..

D'autres appartements de tailles et de types différents sont également disponibles dans l'immeuble.