In Vezia, in einer kommoden und gut verbundenen Lage mit Lugano, bieten wir ein geräumiges 4,5-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² zum Verkauf.

Das Objekt verfügt über großzügige Außenbereiche für den exklusiven Gebrauch, bestehend aus einem privaten Garten von ca. 150 m² und einer großen überdachten Terrasse von ca. 45 m².

Die Wohnung bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit großen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine separate und voll ausgestattete Küche.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern: eines verfügt über einen Balkon, während die anderen direkten Zugang zum Garten haben. Das Objekt wird durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen zentralen Eingangsbereich, der alle Räume ordentlich verbindet, vervollständigt.

Das eigentliche Merkmal des Objekts sind die Außenbereiche. Die überdachte Terrasse ist eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und kann während des größten Teils des Jahres genutzt werden, während der große private Garten das Apartment auf mehreren Seiten umgibt und Privatsphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Räume sind hell, geräumig und leicht möblierbar. Die Schlafzimmer verfügen über Parkettböden, während der Wohnbereich und die Nebenräume mit praktischen und widerstandsfähigen Fliesen ausgestattet sind.

Ein wichtiger Mehrwert ist die Sanierung des Gebäudes und der Gemeinschaftsbereiche, deren Kosten bereits im Verkaufspreis des Apartments enthalten sind.

Die geplanten Maßnahmen umfassen insbesondere:

- Sanierung der Putze und allgemeine Streichung der Fassaden;
- Wiederherstellung und Erneuerung von Dachrinnen, Fallrohren und anderen Blech-arbeiten;
- Sicherung und Anpassung der Geländer der Terrassen;
- Anpassung der elektrischen Anlagen und Installation von neuer LED-Beleuchtung;
- Sanierung und Modernisierung der Aufzüge;
- Streichung und Wiederherstellung der Treppenhäuser;
- Erneuerung der Bodenbeläge der Treppenhäuser in Feinsteinzeug;
- Streichung der Garage, neue LED-Beleuchtung;
- Sanierung der Außenbereiche;
- Anpassung der Beschilderung und Beleuchtung;

Die Sanierung wird dazu beitragen, das Gesamtbild des Gebäudes zu erneuern und seine Funktionalität, Sicherheit und Wert über die Zeit zu verbessern.

Die veröffentlichten Renderings sind illustrativ und stellen das erwartete Ergebnis nach Abschluss der Sanierungsarbeiten dar. Die Fotos der Innenräume zeigen den aktuellen Zustand des Apartments.

Die Lage ist besonders praktisch: Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.

Verkaufspreis des Apartments: CHF 795'000.

Der Preis enthält die Sanierungs- und Sanierungsarbeiten an den Gemeinschaftsbereichen, wie oben beschrieben.

Zusätzlich können folgende Objekte separat erworben werden:

- Parkplatz in der Garage: CHF 50'000;
- Überdachter Parkplatz: CHF 40'000;
- Außenparkplatz: CHF 30'000;

Im Gebäude sind auch andere Apartments mit unterschiedlichen Größen und Typen verfügbar.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Immobiliengelegenheit zu begleiten.