À Vezia, dans un emplacement commode et bien connecté à Lugano, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4,5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 150 m².

La propriété dispose d'espaces extérieurs généreux à usage exclusif, composés d'un jardin privé d'environ 150 m² et d'une grande terrasse couverte d'environ 45 m².

L'appartement présente une disposition pratique et fonctionnelle. La zone de vie comprend un grand salon avec de grandes surfaces vitrées et un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée.

La zone de nuit se compose de trois chambres : l'une dispose d'un balcon, tandis que les autres ont un accès direct au jardin. La propriété est complétée par une salle de bain avec baignoire, une deuxième salle de bain avec douche et un hall d'entrée central qui relie tous les pièces de manière ordonnée.

Le véritable élément distinctif de la propriété est constitué par les espaces extérieurs. La terrasse couverte est une extension naturelle de la zone de vie et peut être utilisée pendant la majeure partie de l'année, tandis que le grand jardin privé entoure l'appartement sur plusieurs côtés, offrant de la privauté et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Les pièces sont lumineuses, spacieuses et facilement meublables. Les chambres disposent de parquets, tandis que la zone de vie et les locaux de service sont finis avec des carreaux pratiques et résistants.

Une valeur ajoutée importante est la rénovation de l'immeuble et des parties communes, dont le coût est déjà inclus dans le prix de vente de l'appartement.

Les interventions prévues comprennent, en particulier :

- Réfection des enduits et peinture générale des façades ;
- Rétablissement et remplacement des gouttières, des descentes pluviales et d'autres travaux de ferronnerie ;
- Mise en sécurité et adaptation des garde-corps des terrasses ;
- Adaptation des installations électriques et installation d'une nouvelle éclairage à LED ;
- Réfection et modernisation des ascenseurs ;
- Peinture et réfection des cages d'escalier ;
- Réfection des revêtements de sol des cages d'escalier en grès porcelanisé ;
- Peinture du garage, nouvelle éclairage à LED ;
- Réfection des espaces extérieurs ;
- Adaptation de la signalisation et de l'éclairage ;

La rénovation contribuera à renouveler l'aspect général de l'immeuble, en améliorant sa fonctionnalité, sa sécurité et sa valeur dans le temps.

Les renderings publiés sont illustratifs et représentent le résultat attendu après l'achèvement des travaux de rénovation. Les photos des espaces intérieurs montrent l'état actuel de l'appartement.

L'emplacement est particulièrement pratique : les supermarchés, les écoles, les transports en commun, les connexions autoroutières et les principaux services sont facilement accessibles, tandis que le centre de Lugano est à quelques minutes de distance.

Prix de vente de l'appartement : CHF 795 000.

Le prix comprend les travaux de rénovation et de réfection des parties communes, tels que décrits ci-dessus.

En outre, les objets suivants peuvent être acquis séparément :

- Place de parking dans le garage : CHF 50 000 ;
- Place de parking couverte : CHF 40 000 ;
- Place de parking extérieure : CHF 30 000 ;

D'autres appartements de tailles et de types différents sont également disponibles dans l'immeuble.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette intéressante opportunité immobilière.