OFF MARKET

Zum Verkauf, elegante 4-Zimmer-Wohnung, in einer 2017 erbauten Residenz gelegen, bietet ein modernes, komfortables und besonders angenehmes Wohnambiente.

Im 6. und letzten Stock gelegen, begeistert die Wohnung sofort mit ihrem schönen Wohnbereich von etwa 34 m², der Wohnzimmer und Esszimmer in einem geräumigen und hellen Raum vereint. Die großen Fensteröffnungen verlängern den Innenbereich natürlicherweise zu einer schönen Terrasse von etwa 24 m², einem wahren Pluspunkt dieser Immobilie.
Mit einer Länge von etwa 11 Metern profitiert die Terrasse von einer ausgezeichneten Ost-Süd-Ausrichtung und bietet eine bemerkenswerte unverbaute Sicht auf den Salève, den Jura und den Jet d'Eau.

Ein komfortabler und perfekt verteilter Innenbereich

Die Wohnung verfügt unter anderem über:
einen großen Wohn-/Essbereich von etwa 34 m²; eine offene Küche, die zum Wohnbereich hin geöffnet ist; zwei komfortable Schlafzimmer von etwa 13,7 m² und 13,9 m²; zwei Badezimmer; eine Waschküche; viele Verkehrs- und Stauräume; eine Terrasse von etwa 24 m², die nach Osten/Süden ausgerichtet ist.

Das 2017 erbaute Gebäude verfügt über Ausstattungen, die den aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz entsprechen, darunter Dreifachverglasung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Eine besonders praktische Lage:
Die Lage ermöglicht es, ein Wohnambiente zu genießen, während man gleichzeitig in der Nähe von Einrichtungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.
Die Residenz verfügt außerdem über zwei besonders praktische Zugänge, die es ermöglichen, Carouge und die Autobahnachsen leicht zu erreichen.

Wertvolle Zusatzleistungen:
Das Objekt wird durch einen etwa 8 m² (2 x 4 m) großen Keller sowie einen großen, verschlossenen Innenbox ergänzt.

Besonders komfortabel ermöglicht der Box das Abstellen eines Autos, während noch genügend Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern und ähnlichem bleibt. Darüber hinaus profitiert er von einer bevorzugten Lage direkt neben dem Zugang zum Aufzug, was den Alltag erheblich erleichtert.
Außerdem stehen Besucherplätze im Freien innerhalb der Residenz zur Verfügung.
Ein Außenparkplatz kann außerdem Gegenstand eines separaten Pachtvertrags sein.

Finanzinformationen:
Verkaufspreis: CHF 1'675'000.-
Eigentümerkosten: CHF 535.- / Monat.
Der Renovierungsfonds verfügt derzeit über etwa CHF 160'000.-.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung wird ab dem 1. Dezember 2027 verfügbar sein.

Eine ideale Immobilie für Käufer, die eine moderne, helle und komfortable Wohnung mit großzügigem Außenbereich, schöner unverbaubarer Sicht und ausgezeichneter Erreichbarkeit der Tore von Genf suchen.