Dieses moderne Haus von 2022 bietet eine gelungene Kombination aus minimalistischem Design und hochwertiger Energieeffizienz. Auf einem 871 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese architektonische Meisterleistung 290,2 m² Wohnfläche und etwa 300 m² Nutzfläche, einschließlich überdachter Eingänge, Poolhaus und Veranda. Der Erdgeschossbereich ist ein echter Einladung zur Geselligkeit, mit einem großzügigen 70 m² großen Wohnbereich, in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestattete Küche harmonisch verbinden, ergänzt durch eine 13,80 m² große Veranda und großzügige Terrassen. Diese Etage beherbergt auch eine erste Elternsuite mit 19,40 m², die mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer ausgestattet ist. Die obere Etage enthüllt eine zweite Suite und einen großen Bürobereich, der problemlos zwei zusätzliche Schlafzimmer aufnehmen kann, die vor dem Verkauf fertiggestellt werden. Auf der unteren Ebene, die von natürlichen Licht durchflutet ist, kann ein großes Zimmer mit einer Glasfront und einem separaten Eingang problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, während ein zweites vollständiges Schlafzimmer die Einrichtung dieses Hauses harmonisch vervollständigt. Die Villa verfügt insgesamt über 4 Badezimmer (1 Badewanne und 4 WC). Diese Villa zeichnet sich durch ihre bemerkenswerten Umweltleistungen aus, mit einem DPE B in der Klasse A, ein wahres Komfortnest das ganze Jahr über. Sie verfügt über moderne Ausstattungen, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und hygrosregulierte VMC. Ein authentischer Holzbackofen, der in das Haus integriert ist, sowie ein ausgestatteter Weinkeller fügen diesem Objekt eine persönliche Note hinzu. Der Außenbereich bietet viele Vorzüge, darunter einen großen Swimmingpool, ein Poolhaus mit Sommerküche, eine elegante 24 m² große Pergola und eine Doppelgarage mit 84,60 m². Ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Moderne und Natur im prestigeträchtigen Pays de Gex. Preis: 1.560.000 EUR FAI - Provisionen inkl. MwSt. von 4% zur ausschließlichen Belastung des Verkäufers