Questa villa contemporanea del 2022 è sicuramente un colpo di cuore, che combina un design elegante con prestazioni energetiche di alta qualità. Situata su un terreno paesaggistico di 871 m², questa realizzazione architettonica offre 290,2 m² di spazio abitabile e circa 300 m² di superficie utile, compresi ingresso coperto, pool house e veranda. Il piano giardino è un'autentica invito alla convivialità, con un ampio spazio di vita di 70 m² dove si coniugano armoniosamente salotto, soggiorno e cucina attrezzata, prolungato da una veranda luminosa di 13,80 m² e generose terrazze. Questo piano accoglie anche una prima suite parentale di 19,40 m², dotata di cabina armadio e bagno privato. Il piano superiore rivela una seconda suite e un ampio spazio studio che può facilmente accogliere due camere da letto supplementari che saranno realizzate prima della vendita. Al livello inferiore, bagnato di luce naturale, una grande stanza con una vetrata e un ingresso indipendente può facilmente essere trasformata in una camera da letto supplementare, mentre una seconda camera da letto completa armoniosamente l'agencement di questa dimora. La villa dispone di un totale di 4 bagni (1 vasca da bagno e 4 WC). Questa villa si distingue per le sue prestazioni ambientali notevoli con un DPE B in classe A, un vero e proprio nido di comfort tutto l'anno. Dispone di attrezzature di ultima generazione, tra cui pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, climatizzazione reversibile, infissi in alluminio con interruzione di ponte termico e VMC igroregolabile. Un autentico forno a legna integrato nella casa, nonché una cantina del vino attrezzata, aggiungono un tocco di carattere a questa proprietà. L'area esterna rivela i suoi numerosi pregi con una grande piscina, un pool house con cucina estiva, un'elegante pergola di 24 m² e un garage doppio di 84,60 m². Un ambiente di vita eccezionale tra modernità e natura nel prestigioso Pays de Gex. Prezzo: 1.560.000 EUR FAI - Onorari IVA inclusa del 4% a carico esclusivo del venditore