In Coldrerio,
in der Innenstadt, nahe allen Dienstleistungen und der Stadt Mendrisio, sowie dem Autobahnanschluss,

verkaufen wir ein Mietshaus mit gemischter Nutzung, überwiegend gewerblich (ca. 3/4) und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock;

Das Anwesen, das Ende der 60er Jahre errichtet wurde, hat in der letzten Zeit wichtige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten erfahren, mit nachweisbaren Kosten von über 1,3 Millionen, insbesondere für die Fassade des Gebäudes und den kommerziell genutzten Bereich,
der derzeit vermietet und als medizinische Einrichtung genutzt wird, die sich zwischen dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss über eine Fläche von etwa 350 m² erstreckt;

im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume und Lager von etwa 80 m²
während sich im ersten Stock eine 4,5-Zimmer-Wohnung befindet, die ebenfalls an eine Familie vermietet ist, mit einer Fläche von 108 m²;

das Angebot wird durch mehrere Außenparkplätze ergänzt, die dem Medizinzentrum zur Verfügung stehen.

Das Anwesen produziert derzeit ein interessantes Einkommen, das sicherlich in Zukunft verbessert werden kann, insbesondere wenn man an die Sanierung des oberen Wohnbereichs denkt, der wieder als Wohnung genutzt oder in die medizinische Einrichtung unten integriert werden könnte.

Es liegt eine detaillierte Bewertung vor, die den Wert belegt und eingesehen werden kann,

da die Mieter im Gesundheitswesen tätig sind, ist dies ein Zeichen für sichere und langfristige Rentabilität,

VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT, DIESE OFFERTE ZU NUTZEN,

INDEM SIE SOFORT VON INTERESSANTEN RENDITEN PROFITIEREN.

Weitere detaillierte Dokumentation liegt vor.