A Coldrerio,
in zona centrale, vicino a tutti i servizi ed alla città di Mendrisio, cosi come all’accesso autostradale,

vendiamo uno stabile a reddito misto, prevalentemente commerciale (circa 3/4) oltre ad un appartamento 4.5 all’ultimo piano;

L’immobile edificato alla fine degli anni ’60, ha ricevuto importanti opere di miglioria e riattazione nell’ultimo periodo, con spese dimostrabili di oltre 1.3 milioni, soprattutto per quanto riguarda l’involucro dello stabile e nello specifico per tutta l’area ad uso commerciale,
attualmente locata ed utilizzata come attività MEDICO - SANITARIA che si sviluppa tra il piano terreno ed il piano seminterrato per un totale di mq netti di circa 350mq;

al piano interrato troviamo i locali tecnici, depositi di circa 80 mq netti
mentre al piano primo troviamo un appartamento 4.5 anch’esso locato ad una famiglia per un totale di 108 mq netti;

completano l’offerta svariati posteggi esterni a disposizione del centro medico.

L’immobile ad oggi produce un interessante reddito, che sicuramente potrà essere migliorato in futuro, soprattutto pensando di riqualificare la parte residenziale superiore, da adibire nuovamente ad appartamento oppure pensando di inglobarla all’attività medica sottostante.

E’ presente una perizia dettagliata che ne attesta il valore da poter consultare,

avendo inquilini che svolgono la loro attività nel campo sanitario è sintomo di redditività sicura ed a lungo termine,

NON PERDERE L’OCCASIONE DI COGLIERE QUESTA OFFERTA,

INIZIANDO DA SUBITO A BENEFICIARE DI INTERESSANTI RENDIMENTI.

ulteriore documentazione dettagliata a disposizione.