An sonniger, leicht erhöhter Wohnlage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone erwartet Sie dieses freistehende, familienfreundliche Einfamilienhaus mit schönem Garten, gedecktem Sitzplatz und schöner Aussicht über das Wehntal.

Das gepflegte Marty-Design-Haus aus dem Jahr 1995 mit massivem Beton-Untergeschoss und Holzhauskonstruktion ab Erdgeschoss überzeugt mit angenehmer Wohnatmosphäre, funktionaler Raumaufteilung und viel nutzbarem Raum. Neben dem hellen Wohn-/Essbereich, der grosszügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern und einem grossen Bad stehen im Untergeschoss zwei beheizte Hobby-/Mehrzweckräume sowie praktische Nebenräume zur Verfügung.

Der grosszügige Landanteil von 694 m² ist ein besonderer Mehrwert und in dieser Preisklasse heute nur noch selten anzutreffen. Er schafft Privatsphäre, Abstand zur Nachbarschaft und vielseitige Möglichkeiten für Spielfläche, Erholung oder neue Gartenprojekte. Gleichzeitig bildet der Landanteil einen langfristig wertstützenden Faktor der Liegenschaft.

Die Liegenschaft verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und überzeugt mit sehr sparsamen, energieeffizienten Betriebskosten. Der gesamte Stromverbrauch inklusive Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom lag zuletzt bei lediglich rund 6'500 kWh pro Jahr - ein attraktiver Wert für ein freistehendes Einfamilienhaus.

Eine geschlossene Garage mit automatischem Torantrieb und praktischem Hinterausgang sowie zusätzliche Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder naturverbundene Käufer, die Ruhe, Privatsphäre, Garten und ein noch bezahlbares Eigenheim an schöner Lage suchen.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Angebot!

Stutz & Partner Immobilien

IHR LOKALER IMMOBILIENPARTNER ...
... KOMPETENT, ENGAGIERT und ZUVERLÄSSIG!