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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
15.02.2027
Projekt:
-
Zimmer
5.5
Wohnfläche
131 m2
Verkaufspreis
CHF 1'118'000.–

"Ihr neues Zuhause in Gränichen – 5½ Zimmer, 131 m² & in rund 5 Monaten bezugsbereit"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Herbstweg, 5722 Gränichen

Wegzeit

  • 9 min.Station: Bleien Liebegg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    9 min.Bleien Liebegg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'118'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
15.02.2027
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
131 m2
Nutzfläche:
198 m2
Grundstücksfläche:
264 m2
Kubatur:
585 m3
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Modern wohnen. Viel Platz geniessen. Und nicht jahrelang auf den Einzug warten.

In Gränichen entstehen zwei hochwertige 5.5 (oder 4.5) Zimmer-Einfamilienhäuser mit 131 m² Netto-Wohnfläche, grosszügigen Fensterflächen und einer modernen, zeitlosen Architektur.

Das Besondere: Ihr neues Zuhause wird als hochwertiges Massivholzhaus aus massiven Vollholzelementen gebaut – mit einem angenehmen Wohnklima, hoher Stabilität und einer Bauqualität, die man spürt.

Das erwartet Sie

  • 131 m² Netto-Wohnfläche

  • 5.5 oder 4.5 Zimmer

  • 4 oder 3 Schlafzimmer

  • Grosszügiger, heller Wohn-/Essbereich

  • Moderne offene Küche

  • 2 Badezimmer + Gäste-WC

  • Rund 30 m² Abstell- und Nebenflächen

  • Carport für 2 Fahrzeuge

  • Nachhaltige Massivholzbauweise

  • Moderne Architektur und hochwertige Materialien

  • Bezugsbereit bereits rund 5 Monate nach Vertragsunterzeichnung

Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst

Aktuell ist das Haus grosszügig als 4½-Zimmer-Variante geplant. Auf Wunsch kann das Master-Schlafzimmer geteilt und daraus eine 5½-Zimmer-Lösung mit vier Schlafzimmern geschaffen werden – ideal auch für Familien. Bitte sehen Sie beide Grundrisse anbei.

Familienfreundliche Lage in Gränichen

Alles Wichtige für den Alltag liegt ganz in der Nähe:

  • Migros – ca. 6 Gehminuten

  • Apotheke – ca. 6 Gehminuten

  • Schulanlage Mitteldorf – ca. 7 Gehminuten

  • Bahnhof Gränichen – ca. 4 Gehminuten

  • Haltestelle Gränichen Töndler – ca. 14 Gehminuten

  • Natur und Spazierwege praktisch vor der Haustüre

Die sonnige Lage und grossen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und viel Lebensqualität.

CHF 1'118'000.– für modernes Wohnen auf 131 m² – hochwertig gebaut, flexibel geplant und schon in wenigen Monaten Ihr neues Zuhause.

Könnte das Ihr neues Zuhause sein? Kontaktieren Sie uns – gerne senden wir Ihnen alle weiteren Informationen und Grundrisse zum Projekt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Gold Partner
Aureus Homes AG
Roosstrasse 60
8832Wollerau
Inseratenummer
4003444918
Objekt-Ref.
ei1xe.1qwyb
Aureus Homes AG
Gold Partner

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