"2,5 Zimmer mit Terrasse, Kamin und internem Pool – auch Zweitwohnsitz"
Adresse
Via Vorame 98, 6612 AsconaWegzeit
- 19 min.Station: Solduno
Umgebungsinformationen
Apotheke
10 min.Farmacia MuraccioSupermarkt
10 min.Berkel's FlowerSchule
8 min.PiazzaleÖffentliche Verkehrsmittel
3 min.Via Pascolo
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 420'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Sofort
- Objekttyp:
- Wohnung
- Anzahl Zimmer:
- 2.5
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Etage:
- EG
- Wohnfläche:
- 60 m2
- Nutzfläche:
- 65 m2
- Baujahr:
- 1971
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Geschirrspüler
Cheminée
Aussicht
Ruhige Lage
Swimmingpool
Hochparterre
Dokumente (0)
Beschreibung
In ruhiger und sonniger Lage in Ascona, in kurzer Entfernung zum Zentrum und zum Lago Maggiore, bieten wir zum Verkauf eine gemütliche
Wohnung mit 2,5 Zimmern an, die als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz für den eigenen Bedarf oder als vermietbare Immobilie genutzt werden kann.
Eine interessante Lösung für diejenigen, die eine Immobilie in einer der renommiertesten Orte des Tessins erwerben möchten.
Die Wohnung, Einheit Nr. 2, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über etwa 65 m² Bruttogesamtwohnfläche und etwa 60 m² Wohnfläche,
einschließlich eines Balkons/Terrasse von etwa 8 m² mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Der Miteigentumsanteil beträgt 38/1'000.
Die Wohnung
Die Räume sind hell und gut verteilt. Das Wohnzimmer, das durch einen angenehmen Kamin gekennzeichnet ist, bietet direkten Zugang zur Terrasse mit
Blick auf die Grüne und den Gemeinschaftsgarten.
Die Immobilie umfasst außerdem eine separate Küche mit Geschirrspüler, ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
und ein Badezimmer mit Badewanne und privater Waschmaschine.
Die Angebote werden durch eine private Keller, einen Aufzug und eine gemeinsame Waschküche ergänzt.
Beheizter Innenpool
Die Residenz verfügt über einen beheizten Innenpool für die Mieter, einen ungewöhnlichen und besonders interessanten Wert für ein Ferienhaus, das das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Gemeinschaft und Kosten
Die Immobilie, die 1971 erbaut wurde, ist Teil einer Gemeinschaft, die aus 17 Wohnungen auf 4 Etagen besteht.
Die Gemeinschaftskosten betragen etwa 285 CHF pro Monat, einschließlich Pool und zentralem Heizsystem mit Nafta, basierend auf dem Budget
2026 und dem Miteigentumsanteil von 38/1'000.
Der Renovierungsfonds beträgt nach der Gemeinschaftsversammlung 2026 etwa 273'000 CHF.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, in kurzer Entfernung zum Zentrum von Ascona, zur Piazza und zum
Uferweg.
Die Bushaltestelle "Ascona, Palestre" ist etwa 180 Meter entfernt. Geschäfte und Dienstleistungen sind leicht erreichbar.
Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Parkplatz; in der Nähe stehen öffentliche Parkplätze in der Blauen Zone zur Verfügung.
Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition
Die Wohnung kann als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz für den eigenen Bedarf erworben und genutzt werden und ist auch als vermietbare Immobilie interessant.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, der Vertrag läuft aus.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
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Kontakt
E C
- Inseratenummer
- 4003443512
- Objekt-Ref.
- tqwpt.2v4cb