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1 / 12
Zimmer
6.5
Wohnfläche
155 m2
Verkaufspreis
CHF 2'430'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Genialer Wohntraum mit Ausbaupotenzial"

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Adresse

Gerlisbrunnenstrasse 19, 8121 Benglen

Wegzeit

  • 40 min.Station: Zollikerberg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.Volg
  • Schule

    4 min.Schule Buechwis
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Gerlisbrunnen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'430'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
155 m2
Grundstücksfläche:
578 m2
Kubatur:
673 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1988

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

Dokumente (0)

Beschreibung

Wer in Benglen wohnt, hat das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines naturnahen Wohnorts und die Nähe zu Zürich. Der Ortsteil liegt in einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen, Ausflügen und entspannten Stunden im Freien einlädt. Gleichzeitig sind die Stadt Zürich und zahlreiche Arbeitsplätze schnell erreichbar.

Hier steht ein Zuhause, das genau zu diesem Lebensgefühl passt. Die grosszügige Liegenschaft mit weitläufigem Garten wurde mit Blick auf das Familienleben geplant und bietet viel Platz, ohne dabei an Wohnlichkeit zu verlieren. Ein zeitgemässer Stil, eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Ambiente prägen das Haus. Auch der Zustand der Liegenschaft spricht für sich: Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und laufend erneuert. In den vergangenen Jahren wurden rund CHF 236'000 in Renovationen und Erneuerungen investiert.

Ein Haus, das mit der Familie mitwächst.

Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben dort ab, wo es hingehört: im hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten. Ein natürlicher Übergang zwischen Innen- und Aussenraum. Die Küche liegt gleich daneben und bietet alles, was man im Alltag braucht, um schnell etwas zuzubereiten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Eine Etage höher wird es privater. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Familienbad bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Dachgeschoss steht zusätzlicher Raum zur Verfügung: Ein Zimmer mit Vorraum kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden - je nachdem, was gerade benötigt wird. Und auch im Erdgeschoss wurde nicht an Platz gespart. Das Untergeschoss mit Doppelgarage, Kellerraum und Waschküche bietet die nötigen Nebenräume. Dazu kommt ein vielseitig nutzbarer Raum, der heute als Fitnessbereich, Hobbyraum oder Arbeitsplatz dienen kann und morgen vielleicht eine ganz andere Funktion übernimmt. Zwei Aussenparkplätze vervollständigen das Angebot.

Am Ende sind es nicht die einzelnen Räume, die ein Haus zu einem Zuhause machen. Es ist die Art, wie sie zusammenspielen: der Garten direkt vor dem Wohnbereich, genügend Platz für die Familie, Rückzugsmöglichkeiten und die Ruhe von Benglen - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Orlando Alvarez

Anbieter

Swiss Life ImmopulseSilver Partner
Swiss Life Immopulse
Poststrasse 6
8610Uster
Inseratenummer
4003441640
Objekt-Ref.
6090185
Swiss Life Immopulse
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