• Open-plan kitchen and living area with white tiled flooring, light wooden beams, and modern appliances including a refrigerator, oven, and sink.
  • Balcony with wooden ceiling, tiled floor, metal railing, and a view of the neighborhood.
  • An empty attic space with wooden floors and exposed wooden beams, featuring a wooden railing and two windows with frosted glass panels.
  • Bright, open room with wooden staircase leading to an upper level, white tiled floor, white walls, and wooden ceiling beams. The space is empty with no furniture.
  • Bright hallway with wooden staircase, white tiled floor, and built-in wooden cabinet. Exposed wooden beams on the ceiling and a window providing natural light.
  • Empty room with white tiled floor, white walls, wooden staircase leading to an upper level, and a view of a kitchen area with modern cabinets and a window.
  • Bright, open attic space with wooden staircase, wooden beams, skylights, and tiled floor.
  • Modern kitchen with light blue cabinets, granite countertops, stainless steel appliances, and large windows offering a view of the roof.
  • Modern kitchen with granite countertops, white cabinets, stainless steel appliances, and a wooden ceiling with exposed beams.
  • Modern bathroom with white tiles, double sink, toilet, bathtub, radiator, and washing machine. Features a wooden slanted ceiling and a large mirror above the sink.
  • Bright, empty room with white walls, wooden ceiling, and large windows offering a view of greenery. The floor is covered with light-colored tiles.
  • Bright, empty attic room with wooden slatted ceiling, white walls, light wooden floor, and large windows offering natural light and views of the outdoors.
  • Empty room with wooden slanted ceiling, white walls, and a large skylight window. The floor is light-colored wood, and there is a white door on the left side.
  • Empty room with wooden ceiling, white walls, and a skylight window. The floor is light-colored and the space is minimalistic with no furniture.
  • Empty room with white walls, light wooden ceiling, and light-colored floor. Features a small wooden cabinet and a white door.
  • A narrow hallway with a wooden slatted partition on one side, white tiled wall on the other, and a window at the end.
  • Multi-story residential building with a red roof and white windows, surrounded by greenery and parked cars in a parking lot.
  • Modern multi-story residential building with light-colored facade, multiple windows, and a well-maintained garden area in front.
  • Multi-story residential building with balconies, surrounded by a well-maintained lawn and playground equipment.

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1 / 20
Zimmer
4.5
Wohnfläche
96 m2
Verkaufspreis
CHF 525'000.–

"Zentral wohnen, einziehen und wohlfühlen – 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie"

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Adresse

Schwirrenstrasse 44, 3150 Schwarzenburg

Wegzeit

  • 4 min.Station: Schwarzenburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    7 min.Primarschule Schlossgasse

  • Supermarkt

    3 min.Coop

  • Apotheke

    4 min.Schwarzwasser-Apotheke AG

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Schwarzenburg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 525'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
3
Wohnfläche:
96 m2
Baujahr:
2002

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Mitten in Schwarzenburg und trotzdem ruhig: Diese helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung bietet kurze Wege zu Einkauf, Schule und öffentlichem Verkehr – und gleichzeitig viel Privatsphäre und einen schönen Blick Richtung Gantrisch.

Die rund 96 m² (NWF) grosse Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen grosszügigen Balkon sowie eine Galerie, die sich vielseitig nutzen lässt.

Die sichtbare Holzkonstruktion und die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Dank grosszügiger Fenster und Dachfenster sind die Räume angenehm hell.

Besonders praktisch: Die Wohnung ist bezugsbereit – Renovationsarbeiten sind nicht nötig.

  • Zentrale Lage in Schwarzenburg

  • 4.5 Zimmer / ca. 96 m²

  • 3 Schlafzimmer

  • Galerie mit vielseitiger Nutzung

  • Balkon mit Abendsonne

  • Aussicht Richtung Gantrisch

  • Lift bis ins 3. Obergeschoss

  • Eigene Waschmaschine

  • Ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr

  • Bezug nach Vereinbarung

 

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Raffael Frutiger

+41795037078
+41795037078
Inseratenummer
4003441413
Objekt-Ref.
r3gew.rz5n6

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Eigenmittel (optional)

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